石嘴山提升物业管理服务水平

      为全面提升住宅小区物业管理服务水平，日前，宁夏回族自治区石嘴山市出台《住宅小区物业服务质量提升三年行动实施方案》，明确今年打造150个标准物业服务管理小区。

      根据方案，石嘴山市强力推进住宅小区物业服务提升工作，建立物业服务动态考核制度，加强物业服务行为监管，按照“质价相符”的原则，指导业主和物业服务企业协商确定物业服务内容和收费标准，以合同方式规范物业服务和收费行为。变企业资质管理为信用监管，完善守信联合激励机制、失信联合惩戒机制和严重失信淘汰机制。强化对物业服务企业的监管，对长期脱管、不履行职责和侵犯业主合法权益等不合格的物业服务企业，要坚决清出物业服务市场。

      2023年，石嘴山市住宅小区的业主委员会组建率、物业服务覆盖率明显提高，县（区）业主委员会组建率达到75%以上、3万平方米以上的老旧住宅小区专业物业管理达到50%以上。2024年，全面建成党建引领、社区治理框架下的物业管理体系，街道（乡镇）、社区管理能力全面增强，物业管理长效机制基本形成。

      此外，在推进智能安防社区体系建设、完善物业收费价格调整机制、深化住宅专项维修资金改革、加大物业服务标准及收费信息公开力度等方面，方案也提出了相应工作任务。