内蒙古住房和城乡建设厅回应取消“公摊面积”：仅仅是建议

      就媒体近日热议的取消“公摊面积”一事，内蒙古自治区住房和城乡建设厅房地产市场处有关负责人回应说：“厅网站上登的是一个上报住房和城乡建设部的建议，部分媒体有过度解读之嫌。”

      据该负责人介绍，针对内蒙古自治区政协委员王凤华提出的《关于规范房屋“公摊面积”的提案》，近日自治区住房和城乡建设厅网站专门做了回复。

      该网站刊登的《关于对内蒙古自治区政协十二届五次会议第0318号提案的答复》一文中这样写道：您提出的《关于规范房屋“公摊面积”的提案》收悉，现答复如下：诚如您所指出的，目前，全国在商品住宅的交易和确权中普遍以共有建筑面积为标准，“公摊面积”确定具有很强的专业性，广大购房者对分摊的公共建筑面积的合理性、准确性缺乏专业了解，也不能直观地了解实际套内面积，且“公摊面积”因项目不同存在差异，造成消费者的质疑和矛盾纠纷。

      该网站接着写道，您提出的在商品房交易中使用套内面积作为计价依据，对防止出现“公摊面积”无序增加，减少购房过程中的矛盾纠纷，维护老百姓切身利益具有积极的作用。

      据了解，正是在此背景下，内蒙古自治区住房和城乡建设厅将取消“公摊面积”的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住房和城乡建设部。

      自治区住房和城乡建设厅网站在回复中认为，鉴于以建筑面积作为商品房销售的计价依据，已经实施多年，并且已有法律法规确认，如果改革计价依据首先必须修改完善相关配套制度，明确套内建筑面积的概念及计价方式，做好宣传、普及和解释论证工作，设置合理的过渡期，以实现计价依据和标准从建筑面积向套内面积的平稳过渡，因此实施的难度较大，周期较长。

      内蒙古住房和城乡建设厅表示，下一步将按照国家的政策要求，会同有关部门积极研究，推动在商品房交易中以套内面积作为计价依据工作，积极解决购房过程中套内面积不透明的问题。