孟州：老旧小区换新颜 居民乐享“慢”生活

“之前在这里住了十几年，因为环境差，住着太闹心。现在一改，真是一步一景。功能完善的居民楼，那影影绰绰的墙画，让人觉得心里安宁；小花园里树木青苍，落英缤纷，蓝天白云红花绿叶交相辉映，宛若一幅写意春山画卷，美不胜收……所以又搬回这儿住了。”5月10日，居民韩先生在享受慢生活之余感慨。

改造并不是对老建筑的“维修”与“复刻”，而是要将一种新的生活方式与旧有的历史叠加并且产生新的对比与融合。近年来，孟州市住建局持续将老旧小区改造工程作为提升民生福祉的重大民生工程，超前谋划、批次改造、因地制宜、内外兼修，昔日脏乱的老旧小区，如今亭台楼阁，处处风景。

为实现了“住有所居”向“住有宜居”的美丽嬗变，孟州市2022年“十大民生实事”之一的老旧小区改造及二期配套项目建设正一派繁忙景象，农坛南路、武松路、大定办东街开发楼小区、河阳办事处怡园社区新府花园等处，机械轰鸣不断，工人忙碌不停，施工有序推进。

明确任务，高度重视。孟州市今年老旧小区改造涉及四个办事处的17个老旧小区，惠及860户居民，总投资1958.9万元。改造内容主要为雨污分流、道路、供水、燃气、弱电入地、安防设施以及建筑本体等提升改造。计划改造道路1.6万平方米，雨污水管网5.2公里，供水430户，供气212户,供电2.3公里，弱电入地1.68公里，屋顶治漏1.8万平方米，墙体粉刷2.2万平方米，楼梯间整修39个单元，落水管更换5.1公里，绿化110平方米，照明270盏，安防监控153个。红线外项目投资2276万元，改造四条道路、共2.6公里，服务沿线46个小区、1589户居民。

建立程序，制定方案。印发《关于印发《2022年孟州市老旧小区改造提升工作实施方案》的通知》，成立以市长为组长，市直相关单位负责人或业务骨干组成领导小组，组建工作专班，具体负责统筹协调、督导检查、台账管理等，定期研究推进工作。四个办事处也相应制定了工作实施方案、实施计划和改造台账，明确任务、明确时限，压实责任、统筹推进。将群众意见贯穿改造全过程。协调组织四个办事处对计划改造、基础设施不完善的小区进行摸底调查，在充分征求小区业主对本小区改造提质的意见、完成了概念性改造方案后，由业主委员会向街道办事处提出改造提质书面申请；办事处结合小区实际和设计单位意见，对申请改造提质的老旧小区项目编制包括改造设计、工程概算、资金筹集、后期管理模式等内容的改造方案，并进行公示、再次征求意见后，业主委员会对改造方案进行签字确认；各改造小区开工前均在小区出入口设置公示牌，将改造内容、参建单位及项目负责人联系方式、设计方案等内容向居民公开，并及时答疑解惑，赢得广泛理解支持。

多元筹资，强力推进。按照“政府主导，社会支持，业主参与，共同缔造”理念，确定“财政补贴、居民分担、公司让利”的资金分摊方式、筹资情况。红线内、红线外项目已争取上级资金2417万元，居民企业筹资近149万元，为改造提质工作提供坚实资金保障。截止目前，红线外项目已完成排水管网铺设4公里，17个项目小区已完成征求意见、改造设计、图纸审查、规划意见办理、采购意向、预算评审、招标采购、施工许可证办理等前期性工作，其中11个小区正在紧锣密鼓加快施工，其余6个小区即将开工，预计9月份全面完成2022年孟州市老旧小区改造提升工作任务。

“岁月给老城留下了时光的印记，改造却让旧时光增添了几分诗意。在改造上，我们坚持量体裁衣，从建筑本体改造、公共空间优化、绿化景观更新、便民设施提升、补齐社区短板五个方面入手，既留住邻里间的记忆，又增添了便民功能和时尚气息。”孟州市住建局党组书记、局长郭小三说。

如今春日阳光倾泻而下，一条条蛰伏着绿肥与红瘦的小巷里，涌动跳跃着欢声笑语；一座座逶迤着乡愁和眷恋的高楼和宅院里，煎炒烹炸着烟火奇香。