郑州：小区监控室变冷库，臭味噪音群众难过国庆

2022年6月28日，长江路行云路向东一百米路南和兴嘉苑小区一楼107商铺内违法建立冷库进行生猪肉仓储批发（商铺门头为天康冷鲜肉，隶属河南天康宏展食品有限公司加盟店），商户未经业主同意的情况下，将小区内正常使用的物业监控室改造成冷库的一部分，并放置大型制冷压缩机。

由此开始，小区底层住户每天晚上都要忍受商铺内钢轨滑轮装卸货的超强噪音，同时安装在小区内的压缩机产生的噪音，还有排放的废气产生的臭味弥漫到整个楼洞内。小区业主多次向物业和业委会反映，同时向市长热线和城管热线投诉举报，初期长江路街道办执法队来了一次，要求商铺整改，并对投诉留言进行回复。但是实际上回复的内容与现实情况完全不符。商户拆了压缩机两天后又安装四台大型制冷机，废水废气臭味依旧排在小区内，钢轨滑轮拆卸一周不到有安装继续使用。业主将有关情况反映给相关执法部门和市长热线，并多次报警，得到长江路街道办回复是没有收到任何噪音扰民的材料。

9月9日，小区向郑州市二七区长江路街道办提供第三方噪音检测报告，在9月15日接到的回复还是没有收到噪音扰民材料，9月21日小区又向长江路街道提交了小区业委会和物业共同出具的商铺噪音扰民的情况说明，同时警察同志也为业主出具了噪音扰民影响休息的处警证明。但商户违法行为依旧，在业主投诉期间，商户曾多次当着或通过物业人员的面言语恐吓威胁业主，同时变本加厉的制造噪音，每天从夜晚凌晨一直到白天上午都会持续的超强的制造噪音。在商铺正上方的业主在噪音震动折磨下，多次住院，家人无奈被迫搬走。

在业主的共同要求下，业委会通知物业收回物业监控室，拆走占据监控室的冷库和制冷机器，但商户拒不执行，并提出无理要求要求赔偿他搬迁机器损失。小区居民每天生活在水深火热中，长期多次反映至今，商户未受到任何处罚整改，违法依旧变本加厉，气焰嚣张；也未见执法部门前来执法。

除了超强噪音扰民和在小区内排放废水废气臭味污染，天康冷鲜肉作为冷链仓储批发从不执行防疫政策，来往批发售卖的人员从不戴口罩和扫码进行作业，给小区居民带来很大的防疫风险。

天康冷鲜肉商铺违法事实法律依据

1、居民楼内建冷库违法。违反《冷库设计规范》冷库库址应当符合当地总体规划的要求，并应经当地规划部门批准。冷库与其下风侧居住区的防护距离不宜小于300米,与其他方位的居住区防护距离不宜小于150米。居民小区更是属于环境敏感区，任何单位与个人不得擅自在小区内建设冷冻库等设施。

2、违反《消防法》第二十一条规定，冷库要在居民区下风方向500米隔离带。

3、违反《社会生活环境噪声排放标准》（GB 22337-2008）中关于结构传播固定设备噪声室内噪声排放限值A类房间（指以睡眠为主要目的，需要保证夜间安静的房间，包括住宅卧室、医院病房、宾馆客房等）昼间不得超过40，夜间不得超过30。夜间实测噪音平均值达到36.4。

4、违反城市管理，统一广告牌标准装饰。在整个二楼安装超大型广告牌，对楼上居民消防安全产生极大威胁。

5、多次恐吓威胁业主，不断的噪音震动和臭味污染将楼上居民逼迫搬家，小区物业河南康桥物业的经理可以证实，同时长江路派出所处警证明可以证实违法商户长期噪音扰民。