工程文件造假？江苏张家港一住宅楼加装电梯后现裂缝

建筑之窗讯（我苏特稿记者 俞声扬）“两年多时间，坏到现在！楼梯裂缝，墙壁也裂缝。”1月19日，建筑之窗从“江苏政风热线”公众号获悉，江苏省张家港市市民陈先生向媒体反映，张家港市暨阳花园小区23栋住宅楼自2021年9月加装电梯后，房屋就出现墙面、瓷砖开裂等情况。

据了解，张家港市暨阳花园小区23栋（以下简称23栋）已有20多年房龄。2021年9月，在张家港市住房和城乡建设局和所在地街道的推动下，23栋的两个单元开始增设电梯。

“2022年1月21日，我发现家里的内楼梯开始变形，卫生间里的墙砖、地砖约有100块左右裂缝，当天晚上就向12345反映了家里的情况。”施工几个月后陈先生发现家里出现了异常。

这种情况不只出现在陈先生家中，邻居陆女士也发现自家房屋天花板存在多条裂缝。“在加装电梯之前是没有的啊！”陆女士对此很是愤怒，“现在几乎每一个房间天花板都有裂缝！” 

2022年底，23栋增设的两台电梯正式运行。因为住户的不断反馈，主管部门也组织专家多次勘察，并对房屋沉降情况进行监测。

张家港市住建局房产管理中心工作人员表示，“因为住户的不断反馈，从2022年7月起，主管部门组织专家对暨阳花园23栋的沉降监测一直延续至今，没有发现可能影响房屋居住安全的隐患。”据悉，2023年11月，23栋还被纳入苏州城市生命线安全工程，将进行为期一年的沉降数据实时监测。 

“目前住宅的状况很稳定，不需要加固。”该名工作人员表示，“数据是实时监测的，一直持续到2024年11月，一旦沉降或裂缝的数值达到警戒值，将会立即向我们报警，我们也会立即通知到涉及的业主搬离，后续视情况采取进一步措施。”

然而，陈先生对这一结论表示怀疑。2023年11月，陈先生通过政务公开渠道，从张家港市城建档案馆调取了23栋电梯增设工程的原始资料。“资料中包含一份由电梯施工单位委托、苏州市科建建设工程质量检测有限公司出具的‘房屋质量检测报告’。报告结论是，23栋沉降情况、主体结构、承重墙状况等一切正常。”陈先生告诉记者，他怀疑这份检测报告存在造假情况。 

“这个报告并不是我们出具的。里面的数据是真的，但是是另一个检测项目的数据。相当于是一份利用另一个项目的真实报告编造出来的‘套牌’报告。”苏州市科建建设工程质量检测有限公司工程师解释，公司没有在张家港开展过此类业务。

此外，按照张家港市相关文件要求，增设电梯工程必须具备相应地块工程地质勘探报告。23栋位于“张家港市总工会”地块范围内，但是工程结构设计又是依据 “腈纺厂工程地质勘查报告书”进行的。 

23栋装了电梯后，不仅房屋出现裂缝，其检测报告甚至出现伪造的情况，张家港市住建局了解事件后立即联系相关范围开展调查。

电梯施工单位、江苏国泰中奥电梯有限公司负责人顾伟表示，按照专家组的论证意见，23栋增梯工程施工前需要进行安全鉴定。“因为工期紧、检测公司难以落实等原因，公司经办人员就找朋友‘做’了这样一份报告。”顾伟说，“其实这就是一个手续，应付投诉群众的。”

而针对报告上的疑点，顾伟解释，工程设计时依据的就是张家港总工会地块的勘探报告。至于为什么在设计书上写的是“腈纺厂工程地质勘查报告书”，有可能是“弄错了”。

对于上述问题，张家港市住建局党委副书记、房管中心主任詹亚军表示，“我们将依法依规对电梯加装公司进行严肃处理，并全面梳理现有的加装电梯工程手续是否齐全规范，避免此类问题再次发生。同时进一步优化加装电梯流程，明确各方责任，加强各方监管，确保民生实事工程好事办好。”