南京一开工5年还没封顶的商业体还在施工中，预计年底完工

建筑之窗南京讯（通讯员：王益）曾经号称重新定义宁海路商圈格局的INS.Mall银城汇，最近却被曝拿地7年、开工5年，尚未封顶，不少人担心烂尾。

据了解，目前该项目还在施工中，地下部分已经完成。根据销售中心的说法，银城汇地上一栋楼几近完工，由于现场场地有限，待其封顶后另一栋也将继续施工。预计今年底可以完工，但交付时间仍未定。

网传多年未完工疑似烂尾，现场探访还在施工中

近期，有网友发帖称，位于鼓楼区宁海路上的INS.Mall银城汇，于2017年拿地、2019年开始施工，但至今还没完工。根据其拍摄的视频，工地围挡内分A、B两个地块，A地块地下还在施工，B地块的楼体地上已经盖了5层，还没有封顶。通过视频可以看到，工地里还有一座塔吊，地面堆放着钢筋、水逆、砖块等建筑材料，地面有湿水痕迹，看起来仍在施工作业。

INS.Mall银城汇的建设单位为银城地产，曾是江苏排名第二的地产企业，也是南京本土房企巨头。但近来银城负面消息不断，南京银城房地产开发有限公司、银城地产集团股份有限公司今年以来多次被列为被执行人，银城生活服务也因股东纠纷，突然宣布停牌。故而不少人担忧：银城汇该不会烂尾了吧？

6月28日，有媒体前往工地现场，发现围挡从汉口西路至华新巷。午饭时段，陆续有多名工人从工地里走出。其中一名工人表示，项目还在正常施工中，没听说有停工的消息。内部建设进度的话，地下部分已经基本完成了，地面上有一栋楼也快盖好了。

最新回应地下部分已完成，预计年底完工

根据银城国际官方的介绍，INS.Mall银城汇定位是宁海路人文商圈，总建筑面积约4.8万平方米，地下5层、地上6层，由A、B两栋建筑构成。A栋建筑内是面积约90㎡—280㎡的灵活商铺，共分为地下2层和地上6层。此外，配套建设有地下3层停车场。商管团队银城商管，为银城集团旗下2018年成立的全资子公司。2019年，INS.Mall银城汇被列为鼓楼区集中开工重大项目。

这个项目的建设单位为南京银城房地产开发有限公司，施工单位则是中国核工业华兴建设有限公司。根据现场围挡公告的信息，项目开工日期是2019年7月23日，距今还有20多天就满5年了。而根据现场张贴的城市道路占用执照，这个项目确实已经延期，建设项目一栏名称后加上了括号，标注了延期，而新的执照许可的占用时间一直持续到了2024年12月31日。

南京银城房地产开发有限公司注册成立于2009年，信用中国网站的公开信息显示，因为违反了《城市商品房预售管理办法》第十一条第一款：“开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设”，今年6月13日，南京银城房地产开发有限公司被南京市住房保障和房产局罚款1万元。违法事实中也明确，2022年，南京银城房地产开发有限公司在预售银城汇商厦项目时，未将部分预售款项用于工程建设费用支出，属于不按规定使用商品房预售款项。

“去年11月我已经离开了这个项目，离开前项目都是正常施工的。”7月1日，施工项目信息告示表上的负责人表示，当时地下的施工就已经完成，地上建筑是6层，如果正常施工三四个月可以结束。

此外，据该项目租售中心的工作人员介绍，现场施工进度的话，地下部分包括商场和300个停车位，都已经施工完成，A栋已经盖到地上5层，正在往6层盖，因为现场场地限制，施工空间比较狭小，既要保留材料堆放区，又要考虑整个施工动线的组织，A、B两栋地上部分没有同时开工，等A栋封顶后将会开始B栋的施工，预计今年底可以完工。

（来源：现代快报）