新居、新景、新生活！带你看盐城市大丰区农房改善五年专项行动

白墙黛瓦，村居错落有致；道路整洁，往来交通便捷……

盐城市大丰区乡村满目翠绿，生机勃发，处处呈现出一派生态良好、乡风文明、美丽宜居的幸福图景。

近年来，盐城市大丰区坚持把农房改善作为实施乡村振兴的重要抓手，坚定不移地抓好统筹推进。截至2021年底，完成农房改善14782户，其中进新型农村社区5329户，建成新型农村社区22个，建成省级特色田园乡村15个。今年1—10月份已完成改善2036户。

自2022年省市委提出关于农房改善工作的最新要求后，盐城启动新一轮农房改善五年专项行动，让“居者优其屋”成为幸福实景。盐城市大丰区迅速吹响

新一轮农村住房条件改善“冲锋号”，一起来看看，都有哪些重点工作！

改善：

未来五年，完成大丰区现存的1.3万户1980年及以前农房的改善；支持鼓励1981年至2000年所建房屋的改善；C、D级危房优先及时改造。

2022年改善完成2100户目标任务(其中:1980年及以前的农房改善占比要达80%以上)，完成已鉴定C、D级危房整治。

建设：

未来五年，完成60-80个规划发展村庄的基础设施和公共服务设施的优化提升建设，让村庄面貌有较大提升，为老百姓提供优美的环境、便捷的服务。

2022年建成3-6个市级农房改善示范项目，每个镇(街道)完成1-2个规划发展村庄规划编制及建设项目立项工作。

新一轮农房改善奖补资金  

省级资金相关政策:

江苏省财政以1980年以及以前农房数为基数，按照财政综合保障能力档次、是否为产粮大县、农村低收入群体危房改造和其他群体D级危房消险解危户数、奖补资金使用绩效等因素来分配。

大丰区财政综合保障能力为第三档，属于产粮大县，可奖补3.4万元/户。农村低收入群体危房改造和其他群体D级危房消险解危，每改善1户再提高1.5万元(存在交叉，不重复计算奖补)。

根据各镇(街道)对1980年及以前农房改善销号数量，统筹上级奖补资金分配至各镇(街道)用于规划发展村庄的基础设施和公共服务建设。

区级资金补助政策：

2022年12底前，对农户进新型社区、退宅进城入镇、原址或异地改扩、翻、新建、退宅等，区财政、广厦公司继续执行《盐城市大丰区改善农民群众住房条件补助办法》(大发【2019】42号)、《关于改善农民群众住房条件加大资金扶持力度的补充意见》(大办发【2019】163号)补助政策。

区级资金具体包括五个方面:

规划发展村庄中符合翻建、插建楼房及平房条件的农户，经审批并验收合格的，楼房补助2万元/户、平房补助1万元/户；翻修(经审批拆除原住房窗户以上部分，对住房维修改善)补助0.5万元/户。

一般村庄点中的C、D级危房、1980年及以前的老旧房屋，楼房补助2万元/户、平房补助1万元/户；翻修补助0.5万元/户。

农村低收入群体(低保户、分散供养特困人员、低保边缘家庭、支出型困难家庭)危房户，翻建、新建的，在比照上述第1条补助执行的基础上，每户再补助2.2万元；翻修、维修加固的，在比照上述第1条补助执行的基础上，每户再补助0.8万元。

农户退宅进城入镇购房、居住的，可以给予宅基地退出补偿(证载宅基地合法面积补200元/㎡)、地面附着物拆除补偿(市场评估价)及进城入镇购房补贴。仅仅自愿退出宅基地进城入镇居住但未新购置商品房的，只享受宅基地退出补偿、地面附着物拆除补偿。

自愿对依法不再享受宅基地使用权的地面附着物拆除，可享受地面附着物拆除补偿。

2022农村住房改善政策变化 

奖补覆盖面更广：新一轮农房改善，鼓励农户自主更新、改善老旧房屋，并给予资金补助。

规划审批面更宽：不同类型村庄可按照要求原址翻建、改扩建或者新建住房。

建筑面积控制更灵活：审批更加人性化，取消以往对平房建筑面积的审批限制。

图集设计更人性化：组织技术人员编制农房建设图集，优化房屋建筑设计。