60项导则指导绿色新城建设、100%执行绿色建筑标准、BIM/CIM技术促进可持续发展……近日，南京南部新城核心区高分通过验收评估，成功创建江苏省绿色建筑和生态城区区域集成示范。 
《南京市“十四五”城乡建设规划》中提出，大力发展超低能耗、近零能耗、零能耗建筑，加大可再生能源应用比例，创建省级绿色建筑和生态城区区域集成示范。目前南京南部新城经过一系列创新实践，顺利通过江苏省住建厅验收评估。 
60项导则指导建设，建立长效管理机制
制定科学的规划管控机制是创建工作高效推进的良好开端。近年来，南京南部新城完成各类规划及设计导则约60项，形成“以发展战略为导向、控详规划为核心、城市设计为控制、专项规划为支撑、设计导则为指引”的规划体系，为项目全过程管控提供依据。 
为充分融合各项绿色生态发展理念，引领绿色城区创建，专门编制绿色生态、绿色建筑+、能源、绿色交通、固废利用等系列专项规划并纳入管控程序。创新采用“规划条件+投资发展监管协议”双约束的方式，全过程保障绿色建筑建设。 
100%执行绿建标准，大批星级项目落成
南京南部新城医疗中心（市中医院）获得三星级绿色建筑设计标识、二星级运行标识；南京外国语学校、市不动产档案馆、中芬合作交流中心、夹岗学校配套项目设计为三星级绿色建筑……近年来，南部新城新建项目100%执行绿色建筑标准，先后建设绿色建筑项目达21个，总面积逾300万平方米。 
▲ 南京外国语学校
推动绿色建筑+装配式建筑、BIM技术应用、健康建筑、海绵城市、智慧建筑等综合示范，多个项目获批省高品质绿色建筑项目、省超低能耗建筑、省可再生能源综合利用项目，自主开展零能耗/零碳建筑试点项目。 
▲不动产档案馆
26公里管廊建设，营造高质量人居环境
全面普及绿色低碳建筑的同时，南京南部新城加速城市空间复合利用、26公里综合管廊、3座区域能源站、2座海绵城市调蓄池、固废资源化利用厂等一批绿色基础设施建设，构建绿色发展格局，营造高质量人居环境。 
▲综合管廊
构建了以干、支线管廊为支撑、缆线管廊为重点的管廊布局体系，规划总长约26公里，已建成约20公里；设置能源中心3座，为核心区域内建筑集中提供空调冷热水供应；建设固废利用加工厂、渣土资源化利用厂，形成从回收、生产、施工的绿色产业链，成为建筑垃圾资源化利用的产业示范。 
▲ 渣土资源化利用厂
BIM/CIM技术赋能，促进可持续发展
依托住建部BIM/CIM双试点，南部新城以“数据刻画新城、可视管理新城、智能驱动新城”为内涵，高起点建设智慧城市。以BIM、GIS、IOT技术为基础，推动全要素数字化和虚拟化、全状态实时化和可视化、全周期协同化和智能化，实现CIM数字孪生。 
在实体新城和数字新城同生共存、虚实交融的智慧城市发展新模式下，围绕城市规划、建造、运管三个阶段打造领先标杆应用，带动数字产业聚集，促进南京南部新城智慧城市的可持续发展。 
南京南部新城集成示范区为南京市实施建筑领域碳达峰行动、促进绿色建筑高质量发展工作提供了样板。“十四五”期间，南京市将持续通过加强科研技术攻关、完善政策机制、突出示范引领等举措，进一步推动南京市绿色建筑品质提升和高星级绿色建筑规模化发展。
（来源：南京建设）
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