苏州10个项目入选江苏省城市更新试点项目名单

 苏州作为住建部确定的全国第一批城市更新试点城市之一，充分发挥试点探路作用，从多角度、全方位探索城市更新的工作机制、实施模式、支持政策、技术方法和管理制度，涌现出了一批具有创新性的城市更新项目。2022年9月，江苏省实施城市更新行动工作领导小组印发全省城市更新试点项目名单，苏州10个项目入选。

平江片区古建老宅

活化利用项目

项目位于苏州市姑苏区平江街道平江历史文化街区核心保护范围内，本次申报范围包含悬桥巷25号、悬桥巷47号、顾家花园4号和顾家花园13号4个古建老宅修缮项目，修缮后总建筑面积约2796平方米。‍‍                                                

项目进度：

悬桥巷25号、顾家花园13号项目计划2022年底基本完工；悬桥巷47号、顾家花园4号项目计划2023年内基本完工。‍

古城32号街坊

保护与更新工程

32号街坊位于古城西侧，东至养育巷，南至道前街，西至学士街，北至干将西路。既是古城保护的重要组成部分，又是苏州横向中轴线上的重要节点。‍‍                                                                    

项目进度：

正在对32号街坊内各类基础设施进行修复升级，修缮整治屋面、外墙、院落等，建设口袋公园，完善公共设施，全面改善提升人居环境。‍

五卅路片区保护更新项目

五卅路子城片区项目位于苏州古城中心，东至公园路、南至十梓街、西至人民路、北至干将路，占地范围约32.3万平方米。片区是历史上苏州子城的所在地，从春秋时期到元末，该区域一直是苏州的政治中心和文化中心，在苏州古城营建、吴地文脉传承等方面具有重要历史地位。‍‍                                                        

项目进度：

金城新村已完成前期结构安全鉴定和专家论证工作；解放上海战役指挥部旧址纪念馆已完成修缮改造方案设计；章太炎故居已完成文物方案审批；信孚里、双福里、金桂弄已完成入户调查启动协议搬迁手续。‍

姑苏区古城供水设施

体检及更新改善

本工程的顺利开展，对于保障姑苏区城区供水系统安全、解决“最后一公里”供水薄弱环节、控制管网漏损、改善末梢水质有重要作用，是完善城市生命线安全工程建设、提升姑苏区供水精准服务能力、促进社会经济建设的有力举措。‍‍                                                       

项目进度：

项目分为两期，一期已取得项建和可研批复，完成初步设计，即将进行概算编制；二期正在进行项目申请。‍

姑苏区城市绿地系统

综合提升工程

对平海路绿廊进行改造，对周边水系进行提升，改善环境质量，打造宜居生活环境；对环线高架桥下空间进行综合利用研究；对城区内开展见缝插绿、街头补绿工作；拓展城市空间和口袋公园建设；对闲置用地进行临时绿化等复绿工作。通过一系列的绿化空间提升，构建完善的绿地系统。‍‍                                                    

实施进度：

拥军楼小游园、匝道公园、双亭园、惠济桥口袋公园等10个口袋公园已全部完成施工。

新虹产业园一区

低效产业用地活力提升

项目北至苏虹西路，南临槟榔路，东临凤凰泾，西邻艾默生研发与整体方案中心，总占地面积为约97亩。‍‍                                                                  

项目进度：

目前东侧新建部分6.1万方共7栋楼已满租，交付企业陆续装修和运营；西侧改造部分3万方已于2022年8月底全部改造完成，基本满租，企业陆续入驻装修。‍

园区城市生命线智慧综合监管

本项目属于城市数字化智慧化提升项目，旨在利用5G、AI、物联等新一代信息技术手段，创新提升政府部门科学决策能力、城市运营管理能力、社会治理响应能力，切实提高人民群众的获得感、幸福感和安全感。‍‍                                                                      

常熟市低效产业用地

联合自主更新项目

该项目位于常熟市支塘镇林园路，经地块单元内全体权利人协商一致，决定组成联合体对林园路地块单元低效产业进行联合自主更新。总用地面积约为113.50亩（75594平方米）。‍‍                                                            

项目进度：

地块内原有建筑正在拆除，力争年内一期工程开工。

昆山市粮库工业遗产

活化利用项目集

正仪粮库改造后为古镇文旅服务提供活动举办多功能空间及民宿；陆杨粮库改造后为艺术工作坊及民宿；周市粮库改造后提供零售商业及餐饮功能；陆家粮库改造后提供“童趣”主题展示、酒店、餐厅等混合功能。‍‍                                                         

项目进度：

正仪粮库、陆杨粮库、周市粮库正有序进行现场施工；陆家粮库已完成方案报规，正进行深化设计。‍

“昆小薇•共享鹿城”专项行动

“昆小薇•共享鹿城”专项行动启动以来，昆山市“见缝插针”对城市主次干道、街头转角、老旧小区、征收闲置地、围墙等居民身边的小微公共空间开展美化行动，利用植物、铺装、景观小品、功能设施、彩绘涂鸦等艺术手段进行口袋公园等九大类型的微更新，在美化环境的同时，融入了城市文化、增加了服务功能、提升了空间品质。‍‍                                                          

11月17-18日，江苏省城市更新领导小组办公室来苏调研省级城市更新试点项目并召开交流座谈会。江苏省住房和城乡建设厅城镇化中心主任丁志刚深入了解了试点项目的进展、经验、难点，并对取得的成绩给予充分肯定。                                                             

（供稿：苏州市住房和城乡建设局）