去年以来，扬州市广陵区住建局紧盯城市基础设施短板，加快老旧小区改造，共对78个老旧小区进行了提升改造工程，改造面积达175万平方米。今年，扬州市广陵区住建局计划开展共计40个老旧小区改造项目，涉及曲江街道20个小区、文峰街道7个小区、东关街道7个小区、汶河街道6个小区，全力改善群众生活质量和城市发展品质。
老旧小区改造，不能“一改了之”，居民的诉求才是改造的蓝本。改造前，街道社区设计院会和城投集团组织居民召开改造方案会，经过设计院优化调整后，再次召集居民会议，确定小区改造名单。随后再经过一系列的上报、评审，才能进入真正的建设流程，做到内外兼“修”，让改造既有“面子”，又有“里子”，真正体现文明城市创建的内涵。 
其中的典型案例就是广陵区曲江街道文昌花园社区文康苑小区提升改造项目。文康苑小区是已有20年历史的老小区，常住居民中约有4成为老年人。过去，该小区各种设施老化，绿化杂乱，车位紧缺。如今踏入该小区，见到的是焕然一新的外立面、宽敞平坦的沥青路、错落有致的小花园，整齐的停车位……最引人注目的是该小区经过适老化改造后的各色变化，一部部加装电梯拔地而起，楼梯道装上了楼道凳和两侧扶手，健身步道环绕小区，还有座专为老年人休闲设置的“温馨房”，处处体现着温情。 
老旧小区改造，不但要建好更要管好。为此，扬州市广陵区住建局努力落实老旧小区整治后长效物业管理措施，针对各小区的实际状况实施分类指导，将环境整治、专项整治、配套设施整治以及联合执法同步进行，以开展老小区综合整治和落实基本物业服务为主要目标，重点解决基础设施配套不完善、财政补贴资金保障等问题，在环卫、治安、绿化、市政设施维修等方面给予重点支持。针对无物业小区，有力推进市场化物业公司或依托区属国企或镇街组建国有化物业公司兜底服务，保证各老旧住宅小区享有治安防范、有清扫保洁、有绿化养护、有维修维护、有停车管理等有偿性基本物业服务，并制定老旧小区物业服务品质考核标准，每年对老旧小区物业环境进行考评，对业主进行满意度调查，依此作为对社区、物业公司的考核参考。 
此外，老旧小区改造后长效管理被纳入各社区党建工作重点推进，通过“网格长+网格员+微网格员+志愿者”齐抓共管、物业服务配合管理，共同维护改造成果。
（供稿：扬州市住建局）
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