医院建筑项目的设计招标文件怎么做？

医院建筑项目

设计招标文件怎么做

设计工作在医院项目中起着龙头作用,合理的设计可以为病人就诊、医生工作联系带来便捷。因此,在设计招标管理中,一定要根据项目功能特点、业主需求及设计重点等有针对性地提出设计要求，完成高质量的设计招标文件。

上海市第一人民医院改扩建项目设计招标采用公开招标的形式。医院项目设计的重点是要充分听取院方的意见。因此，在每个医院建筑方案设计招标之前，都要通过与医院基建办公室沟通，根据项目立项批复文件和委托方的需求，,明确拟建医院的建筑形式，确定设计任务书的内容，与招标监管沟通协商，最大程度地把委托方的需求体现在招标文件中。上海市第一人民医院设计招标文件内容具体如下:

01规划设计要求

建筑容积率

控制在 3.0万 m/hm 内。

建筑密度

控制在 50%以内。

绿地率

绿地面积占用地总面积的比例不小于 20%;其中集中绿地面积不小于用地总面积的 10%。

建筑退让道路规划红线

建筑退让道路规划红线及有关建筑控制线距离:建筑物退让武进路、九龙路规划红线的距离不小于规划要求,并应留出临时停车或回车场地。建筑间距及日照控制要求、建筑后退基地边界距离:须符合《上海市城市规划管理技术规定》中的相关规定。

基地主要出人口

基地主要出入口宜沿九龙路或武进路设置，建筑相对靠九龙路，留出后期建设空间，并在基地内应按规定配置机动车、自行车停车泊位，且基地内要留出一定的临时停车及回车场地。

建设基地标高

高于武进路中心线标高建筑高度 0.3m 以上。

建筑风格

要与上海市第一人民医院未来规划风格相协，要与九龙浜规划景观游相协调，要与周围建筑风格相协调。同时更要有市一医院标志性风格特点。

资质要求

要求设计单位具有建筑行业建筑工程专业资质甲级。

设计周期

要求为分方案设计、扩初设计(包括概算)、施工图设计阶段，列出设计周期。

成果要求

招标范围要求包括本项目的建安费所覆盖的所有专业设计。包括项目红线范围内的建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计、暖通设计、节能设计、消防设计、天然气设计、动力(集中供氧等)设计、连接南北两区的架空连廊和总体设计等。

招标内容

包括方案设计、扩初设计(包括概算编制)、施工图设计及施工阶段设计配合其中包括基坑围护方案设计(含安全性评估报告)、精装修、弱电工程(包括消防报警等)和净化工程(包括手术室、中心供应室等)等所有各专项、专业工程设计。

投标要求

时需提供的方案设计说明、设计方案图纸(包括:总平面布置图、道路交通流线图环境绿化布置图、综合日照分析图、建筑单体各层平面及剖面及立面图等)、技术经济指标一贤表、投资估算、设计周期和设计费报价。

设计报价要求

设计报价按方案设计费、扩初设计费、施工设计费分别进行报价，并包括专项设计的设计费报价。

02编制设计任务书

根据项目立项批复文件和医院的需求，明确拟建医院的建筑形式为改扩建工程，与医院相关科室共同编制设计任务书,确定设计任务书的内容，与招标监管沟通协商,最大程度地把委托方的需求体现在招标文件中。上海市第一人民医院设计任务书主要内容如下。

总体规划设计要求

医院规划设计范围为武进路 85 号地块基地面积为 28075m²和新征地武进路 86 号地块基地面积 8320²。

• 依据医疗功能的“动一静”“内一外”“洁一污”等流线关系和医院卫生防疫、应急机制关系，强调科学管理、便捷和安全的原则。
• 平面布局应按照总体与局部统一协调、有机结合的原则，安排好各部门相对部位，,既保持各部门的相对独立与适当分隔,又做到相互联系沟通方便，即各部门既分又合、有机结合并注意出入口位置的分布。
• 连廊设置采用架空连廊，环链北区新建大楼、南区门诊楼、医技楼和病房楼。

单体设计要求

设计以人为本、方便患者的原则，在满足各项功能需要的同时，注意改善患者的就医条件和员工的工作条件，做到功能完善、布局合理、流程科学、装备适度、运行经济及安全卫生

建筑外形体现上海市第一人民医院的风格和风貌，要与医院现有建筑风格和整体环境相协调，建筑立面反映出医疗建筑的功能特性和现代化公共建筑的特色。

注意严格区分清污流线防治交叉感染，充分考虑现代化医院的流程特点,如考虑医康分流，保护病人隐私等设计措施。

设计应该按项目建议书批文要求限额设计，确保在有限的资金内设计出医疗建筑精品。

设计方案必须遵守上海市有关城市规划设计，对日照间距、消防、人防等方面的规定并符合国家有关规范和标准。

单体建筑功能，按照上海市第一人民医院的医疗管理及使用要求,对本项目的医疗功能做出正确定位构建项目蓝图。通过医疗流程便捷、防止院内交叉感染的原则并经筹建办工程师和医院领导反复论证，提出各科室布置的初步设想。

• 地下三层:主要为人防、停车库等。
• 地下二层:主要为配电房、泵房、机房、设备用房、辅助用房和停车库等。
• 地下一层:主要为大型设备(PET\CT、CT、MRI、DSA 各一台,DR。
• 物流集散中心、药库、库房、辅助用房和污水处理(室外单建,不计本次工程面积)等。
• 底层平面:主要为人口大厅、药房、检验、部分功能检查、干部门诊、普通急诊、急救绿色通道、急诊监护室、急诊观察室、挂号收费及出入院处等。
• 二层平面:手术辅助层(包括麻醉用房、手术库房)、血库、快速冰冻病理及中心供应室和急诊病房等。
• 三层平面:手术室及手术复苏室等。
• 四层平面:体检中心。
• 五至十三层平面：病房。
• 污水处理设置在室外总体内，处理能力为处理武进路 86 号的污水,不计算面积，投资也不计在本项目中。今后另行立项配套建设。
• 连接武进路南北两区的架空连廊：连接南区门诊与北区急诊的连廊；连接南区病房大楼与北区手术室的连廊；连接南区病房楼、医技楼和门诊楼的连廊。连接手术中心和病房楼的连廊要求有手术专用连廊通道。连廊距地面高度 9m，于三层楼处相连。

在医院建筑项目的招标文件中，包括规划设计和设计任务书两个大项。规划设计主要对绿化率、容积率、设计周期等提出明确要求，另外招标文件的另外的重要组成部分——设计任务书，将对总体规划、单体规划提出明确的要求。更多问题欢迎咨询。