深圳国资国企产业创新中心：绿色、共享的办公新场所 / 立方设计

随着国家战略发展高度规划建设河套深港合作区，作为科研创新高地“东方硅谷”，未来河套深港合作区将是一个更加开放自由的办公园区。位于合作区内的深圳国资国企产业创新中心（国创中心）也迎来了新的发展契机。

△项目外观实景

受业主委托，立方设计对这座位于福田保税区桃花路3号的工业厂房项目进行了建筑、景观、室内的一体化更新改造，使之适应新的场地需求。

△原身厂房

△绿色、共享的办公新场所

走访一圈，我们发现地块周边围绕着中天元大厦、能源物流大厦等工业产业园，办公楼与楼之间的间距仅有8m，对项目的西侧、西南侧有一定的视线遮挡。原有厂房骨骼清晰，但存在室内空间进深大，北侧聚集大量垂直交通及货梯导致采光通风较差的问题。

△效果图与实景图对比

面对建筑自身形体复杂、与周边建筑规划关系不明晰的情况，我们觉得首要任务是突出项目的标识性和科技感，根据建筑性质、周围环境、社会经济和技术条件等综合因素考虑，本着经济性原则和大众性原则，我们利用提纯与关系塑造，力图改善建筑形象与空间品质，达到既体现场地特色，又使人们在情感上得到认同和归属的目的。

△改造前后对比

△改造前后对比

打破封闭，引入开放与透明

通风中庭与口袋花园的结合突破原建筑的封闭限制，激发了建筑通风的潜能，提供了人与自然、人与城市景观之间的对话，同时增加了娱乐休憩、非正式会谈的公共活动场所。

△激发建筑通风潜能

保留原有厂房的疏散楼梯，并围绕核心的垂直交通重新进行平面空间组织。建筑东侧立面拆除掉局限的窗户，改造为超白玻璃幕墙。通透的玻璃幕墙不仅增大光照面积，还可以将深圳河，香港米埔自然湿地等城市景观尽收眼底，实现景观资源最大化。

△北侧立面效果

北侧作为建筑主要的形象展示面，延续玻璃外墙的同时，搭配古铜色的细长型立面格栅，塑造简洁大气的科研建筑形象。

△西、南侧不同密度的立面格栅

南侧采用30%密度的立面格栅，西侧则加大格栅密度，调整至70%，避免因与相邻办公楼过近造成的隐私问题。不同密度的格栅巧妙地处理了建筑外观的虚实关系，顺应复杂的形体，使建筑形象更加轻巧生动、坚实有力。

△幕墙细节（该照片由业主提供）

植新于旧，室内外景观完整延续

景观沿袭建筑风格，提取建筑表皮竖向肌理延伸至地面，实现场地风格的高度统一，打破了单一的线性空间状态，将路线的“设计”权归还给每位使用者，增加人们偶遇、交流的频率，打造人文、共享的绿色庭院。

△户外景观

合理保留场地中的原有植物，取消长势较差及影响室内采光的乔木，以地被植物搭配高大乔木的模式在小场地中营造简洁疏朗的景观，也为在此处办公的人群提供良好的景观视线。

△乔木+地被的组合模式

原有屋顶的大面积空地通过植物的围合营造出多个活动交流的空间。屋顶花园、运动场的引入，不仅能作为户外空间的延伸，还为人们提供更加丰富的功能业态。

△屋顶花园

多元色彩，打造宜人的办公体验

首层大堂的挑高空间运用大面积的灰白色调，形成视觉上的延伸，突出场所的宽敞透亮，大理石、铝板和不锈钢等材料的组合点缀，呈现简洁现代的空间氛围。

△大堂效果

共享办公区内流动的天花弧线犹如叶脉一般，被紧紧联结并向上生长。餐厅区域设置孔雀蓝的铝制格栅，结合不同明度的灰色地砖、沉稳的木饰面以及形状奇特的灯具，各种利落流畅的线条运用其中，形成彼此呼应而又统一的美感。

△共享办公区

△公共餐厅

与众不同的色彩运用定义了功能多样的办公环境，而铺装和灯光则赋予该空间清晰明了的流线动态。

△走廊

本案是立方设计对老旧仓库进行整体改造，实现了仓储空间向科研空间的高效转化。作为率先进行改造的地域名片，将会对整个片区具有积极影响的示范效应。

改造后的国创中心不再只是单纯的工作场所，更是人与自然和谐共通的多元空间。一个单元“像素点”的成功将城市价值最大化，发散、影响到周边的“像素点”，当这个片区开始变化，城市性也就一点点编织起来。