深圳怀德城市更新综合体 / 贝诺Benoy

深圳怀德城市更新综合体项目位于深圳市宝安区的城中村区域，规划交通便捷，距离宝安国际机场及凤凰山森林公园3公里、空港新城约6公里，处于深圳西部 “产业、枢纽、生态”的金三角核心区域。在建地铁12号线怀德站也位于基地中心区，使整个项目都位于轨道交通站点500米辐射范围内。

总体规划

空中山谷

区域整体建设用地面积180381㎡，由8个地块组成，分三期开发，业态丰富包含住宅、商业、办公、酒店、商务公寓以及学校和中央绿轴公园，可谓是为怀德人民及社区目标打造复合型多维度生活集群。其中福永街道怀德旧村更新单元05，06地块为一期开发，总建筑面积超过59万平方米，为Benoy本次承担总体规划及建筑设计的重点区位，该综合体包含购物中心，办公、酒店、商务公寓复合型功能。

总体规划的概念围绕文脉传承、自然生态、和谐邻里的核心需求，以文化绿轴公园与综合体“空中山谷”为双核心，塑造了生动的城市生态空间，为了给生活在这里的市民提供更丰富有趣的景观休闲资源。

总体规划的打造上也结合山水本底研判，及该区域有机会设置城市绿环。怀德社区更新作为难得的启动契机，串联了立新水库，凤凰山森林公园等核心自然景观，共同构建起绿色步行系统。

城市综合体

回馈社区，助力湾区发展

Benoy重点打造的商业综合体位于福永大道主干道以南，永泰西路以北，西临洋田路，东面翠岗一路。处于区域内城市绿环的重要组成部分，以基地内的各个“绿色节点”望牛亭公园、绿轴公园、空中山谷以及翠岗公园为锚点，设计了贯穿整个项目的空中慢行系统，将公园引入社区，并且缝合、成就绿环。项目通过景观连桥与该空中连廊连接在一起，将两个公园以及周边地块连为一体，打造独一无二的优质公共空间，也将成为未来区域交通，邻里生活的汇聚核心点。

其设计灵感引用凤凰山特有的岩石景观，通过对塔楼外形进行切割与组合，突破高容积率所带来的设计限制，进化出具有昭示性的建筑外形，寓意城市更新发展的动力源泉。

项目中已确认6层高的购物中心将由华润万象生活入驻进行商业管理运营，地上地下超过18万平方米。商业定位于为新中产和深圳年轻人，为其提供品质、潮流的社交体验空间。通过每层错落有致的中庭布置，配合屋顶花园引入到室内的自然景观设计，创造了丰富多样的空间，提升了项目的整体品质。值得一提的是在屋顶所打造的绿色山谷概念，集文化、休闲、运动为一体，旨在为生活在城市中的人们缔造‘白云深处有人家‘的空中城市立体公园。

此外，购物中心上方共设有9栋百米塔楼，其中4栋办公塔楼定位为精品甲级办公楼，分别位于05，06号地块西北角。办公塔楼在高区进行连接，增强了楼宇之间的横向交通。塔楼的建筑外形源于基地不远处凤凰山特有的岩石景观，形体取自自然，通过简洁的切割与重新组合进化出具有区域特性的昭示性建筑外形。2栋商务公寓以及1栋人才公寓位于6号地块的东南角，1栋商务公寓和1栋精品酒店位于5号地块的西南角，拥有良好的自然光线及开阔的景观视野。同时，两个地块的办公组团所形成的天然屏障也为其提供了安静的居住环境公寓的体块分割结合了该区域的数字环境模拟分析，减少了城市热岛效应所带来的影响。屋顶景观商业街的设计使本项目绿化覆盖率高达30%，同时空中慢行连接系统将两个地块连为一个整体，并带动周边地块未来的发展。

深圳怀德城市更新综合体集商业，办公，酒店等多功能为一体，着眼于城市新兴中产的同时，注入了多元化业态和便于全面生活为设想，力求缔造具有独特魅力、景观荟萃的国际地标。其与生所处的地理位置及功能提升的重要角色使其肩负着推动区域振兴，助力湾区发展的伟大使命。让我们共同期待在不久的将来，在深圳城市更新中又一回馈社区的佳作的落成。