北京恒泰广场 | 都设设计

北京恒泰广场

由于这是丽泽商务区第一个建成的综合体项目，所以规划严格控制了项目的长宽高，必须完全满足城市设计不能有任何的变化。当时的方案是一堆玻璃盒子，规划部门的意见主要有二：一、不允许玻璃幕墙，虚实比例不高于60%，二、必须注重远中近三个层面的观感。还有一个前提：平面不能做调整，否则重新再走一次报规流程。这样就像一个旧改项目一样的难题摆在了面前。

▲恒泰广场东侧人视

▲总平面图

这是一个几乎没有任何发挥余地的项目：远看三栋塔楼必须“条顺”，所以比例很重要，虽然是个矮胖子，但得修饰得体；中间距离在高架上看要有虚实的组合关系的到位；到了楼跟前，必须有惊艳的细节。关键词就是：比例、关系、细节。换言之：既然不酷，就必须耐看。后来一想这不是日本建筑么？要在北京实现一个东京一般精致的项目是需要勇气的。

本案在方案阶段就把主要单元的幕墙节点进行了推敲，同时主要的材料也进行了挑选，比如石材选择巴西金麻，塔楼型材采用铝型材，裙楼采用不锈钢和超白玻。幕墙顾问不仅完成了单元模块的设计，同时也依据选材提供了预算范围。在单元式和框架式幕墙的选择上做了详细的案例分析和优缺点对比，最后形成一个文件给业主汇报，双方共同商定幕墙形式为塔楼单元式裙楼框架式，并且确定了主要材料和造价范围，这为项目最终的完成打下了坚实的基础。

▲塔楼垂直剖面图&塔楼局部立面图

▲塔楼水平剖面节点图&塔楼立面节点图

▲塔楼水平剖面节点图&塔楼垂直剖面节点图

▲塔楼水平剖面节点图&塔楼节点图

▲商业西立面图

▲商业西立面节点精密对缝&幕墙节点图

为保证建成后商业未入驻时的效果，采用超白玻玻璃柱包裹内部贴膜面（商家入驻后在贴膜上进行广告）的形式。26米高的玻璃柱通过精密的计算做到最小，这么高的透明玻璃柱应该是目前世界上最高的同类做法。在玻璃柱之间，八根金属圆管完成拱形，与玻璃面相映成趣。

▲裙房底立面幕墙

▲裙房底立面幕墙节点完美对缝&裙房目前节点图

立面上一折一折的玻璃帷幕后边是个电影院，玻璃背后为艺术铝板。从鸟瞰看，它还将所有的屋面空调机组等包纳进去了。由于整个商业裙房形体缺少变化，略显呆板，同时在临近塔楼的一侧局部行程两层空腔，因此我们设计了一个朝向主要视线方向的折线幕墙系统，成为整体裙房的视觉焦点。

▲裙房折板幕墙构造拆解图

▲裙房折板幕墙实景

▲折板幕墙细部&裙房折板幕墙节点图

▲点支承幕墙立面

▲点支承幕墙节点&局部立面&墙身详图

▲入口雨棚

▲雨棚细部

▲雨棚构造拆解图

恒泰广场也是都设建筑室内、景观一体化设计的项目，在室内公共部位的设计中，内与外的设计语汇需要创造性的统一。大堂空间和电梯厅通过石材、金属与乳白胶片玻璃的组合塑造出简洁而富有力度的空间气质。

▲室内大堂

▲大堂墙身垂直剖面节点图&电梯厅垂直剖面节点图