台州腾达中心 ── 打造多层级公共空间 / UAD浙大设计

从芝加哥学派融合新古典元素的家庭保险公司大楼到代表极简主义“少即是多”的西格拉姆大厦,再到批判前者“以物为中心”的高技派代表作法兰克福商业银行大厦,在近200年的时间里,人们从未停止对超高层建筑的探索。在逾百年的建设进程中,超高层建筑作为一座城市的重要地标,如何体现其对当地人文地域的关怀、如何给予城市最大化的积极回馈和最小化的干扰,依然是当下建筑师们面临的主要问题。因此在城市CBD中心区高密度开发的语境下,如何打造多层级的公共空间组织,继而体现可持续发展的城市人文关怀,是我们借由此项目最想探讨的话题。

台州腾达中心 ── 打造多层级公共空间 / UAD浙大设计

鸟瞰风貌

台州腾达中心 ── 打造多层级公共空间 / UAD浙大设计

台州腾达中心项目位于台州市中央商务区西南角地块,地块西南角正对台州体育中心、东北角连接和合广场,换言之,其地理方位恰好处于连接城市活力节点与城市绿化节点的中心位置。作为台州CBD最后一块待开发地块,浙大设计院联合伍兹贝格(上海)的主创团队以延续原本的城市轴线和保留城市公共空间为切入点,打造多层级的公共空间组织。

台州腾达中心 ── 打造多层级公共空间 / UAD浙大设计

城市区位

图片来源丨台州市自然资源和规划局

方案布局从斜向轴线出发,于地块西南角打通台州体育中心所在的城市活力节点、于东北角打通和合广场所在的城市绿化节点,形成一个贯穿场地的中心广场。进而沿该广场中轴对称布置塔楼围合庭院,形成以一个广场两个庭院六栋塔楼组成的整体布局。可谓“以城市节点营造轴线,以轴线围合内部庭院”,层层递进,在高密度、高容积率的CBD中,打造一方密中见疏、闹中取静的城市客厅。

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整体布局

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西南角连通台州体育中心

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东北角连通和合广场

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项目建设内容主要为商业和办公两大功能,以及配套物业用房与地下停车,总建筑面积约28万m²。在一轴两院的总图布局框架下,该项目以点式塔楼规划融入周边环境,两栋150m高层、四栋100m高层,三栋为一组团,对称置于中央广场两侧地块之上。每个组团中,塔楼的排布充分利用了三角地形,150m塔楼被放置在远离中央广场的街角,再过渡到两栋100m塔楼上,以此减少对中央广场的压迫感,并形成一个强调对称、轴线和公共空间的门户形象。其错位排布保证各高层之间视线干扰最小化、景观视野最大化,也为项目增添了错落有致的韵律感,呼应中央商务区外高内低的天际线。

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利用三角地块的布局

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高层天际线

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景观视野最大化

图片来源丨台州腾达汇房地产开发有限公司

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和合广场界面门户形象

主塔楼的玻璃幕墙强调竖向线条,旨在凸显其挺拔,与两侧副塔楼的横向立面相区分,整体保持优雅简洁的外观。于此同时,塔楼的立面设计别出心裁地以台州市花“桂花”为意象:主塔楼整体沿对角线被分为 4 瓣,在顶视效果中,屋顶形态与桂花意象完美契合。立面细节上,主塔楼冠顶角部微微耸起,宛如盈盈盛开的桂花,使得主塔楼以简洁现代的语言呼应了当地地域文化,可谓因地制宜,形成与周边环境和而不同的城市地标。

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塔楼冠顶的花瓣意象

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塔楼冠顶微微耸起

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主塔楼的竖向立面 VS 副塔楼的横向立面

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副塔楼立面细节

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塔楼幕墙创新地采用了单元模块化工艺。所有元件在工厂内拼接形成单元板块运送到工地,在施工现场通过吊装直接固定到主体结构上,实现全过程质量监控。同时,单元式幕墙系统还采用隐蔽式排水设计,单元上横框侧壁开排水孔,集水排到横梁小墙体内,再由侧边流入立柱前腔至下层单元排出,实现分层排水。施工过程中,不同位置的单元板块加工完成后都在工厂内进行了沉水试验、施工现场单元之间的盛水试验和淋水试验比例达到100%,整个单元式幕墙系统有良好的气密性、水密性。

台州腾达中心 ── 打造多层级公共空间 / UAD浙大设计

单元模块化的幕墙

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模块化幕墙细节

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模块化幕墙

在庭院景观和室内的细节设计中,内部也延续了外部的精致工艺,打造细腻宜人的空间尺度感受。在工作与生活变得愈发紧密而不可分割的现代都市之中,该项目希望让高层写字楼不再是单一的工作场所,更是一处公共交流的平台、一个城市发展的符号和一方身心的小憩之地。

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内部庭院景观

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内部庭院

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室内空间

图片来源丨台州腾达汇房地产开发有限公司

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室内空间

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室内空间

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思考当下随着全球化和城市化进程而不断涌现的高层建筑,腾达中心拒绝成为被同质化的“城市丰碑”。透过该项目我们希望呈现的是:从地域和公众的角度出发,在都市森林之中融入人文关怀,提升片区活力的同时,回馈以城市可持续发展的可能性。腾达中心既是城市发展的助力引擎,又是人景合一的城市客厅,重建生态与城市、建筑与城市、人与城市的新平衡。

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内部庭院

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人景合一的新地标

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