平安深圳蛇口康养项目 / DLR Group 亚洲区

▲项目效果图

深圳蛇口康养项目为集医疗、康复、护理、娱乐及居住为一体的城市高端康养综合体，位于深圳蛇口中心区域，南临深圳湾、北倚南山。场地南侧为滨海居住区，北侧为创意产业园，西侧为海上世界商圈，东侧为学校建筑。项目周围城市配套成熟完备。与一般康养类项目低密度，亲自然的风格不同，项目高达5.0的容积率与复杂的城市周边环境为本次设计带来了巨大挑战。

▲项目区位图

高密度下的立体布局

——阳光！花园！大海！远山！

项目需要在狭小场地上设计出涵盖医疗康养等多种功能的高层建筑，DLR Group的设计方案采用了裙房加塔楼的形式。考虑到康养类建筑的日照要求，我们只能将居住护理单元布置于建筑南侧以获得足够日照时间。另外，场地东侧还建有一所中学，为避免建筑阴影对学校的日照影响，我们将建筑切割成三角形，将高层塔楼推向西侧远离教学楼方向。如此一来，所有居住护理单元均可满足日照需求，并拥有面向南侧的绝佳海景，同时在建筑北侧引入垂直绿化花园，与北侧南山自然景观相呼应，将自然引入室内，为居民创造舒心舒适的生活环境。底层裙房的三角形布局，界定了主入口的广场空间。

▲总平面分析

▲北侧绿化平台

复杂功能的整合梳理——

康养综合体的诞生

面对业主纷繁复杂的功能需求，我们进行了细致的功能梳理，重组为居住、护理、康复医疗、娱乐与展示单元。各个功能有机地展开，出入口彼此独立，以垂直中庭提供竖向联系，所形成的综合体将为老年人提供全周期的护理与服务，重新定义了康养类建筑的边界。

▲功能布置与流线设计

功能完善的康复医疗-康养建筑的核心

老有所养，老有所乐，老有所为。作为老年人最根本的需求，居住，护理的功能重要性不言而喻，DLR group在此类功能组织上做了充分的考量，以确保状况不同的老年人都可以拥有定制化服务，解决了养老建筑中普遍存在的“一刀切”问题。其中，普通居住单元位于楔形塔楼两侧，拥有良好的景观及采光，户型采用模块化设计，最大程度满足了老年人的不同需求。

▲项目效果图

护理单元则细分为护理公寓、记忆障碍照护区及康复医疗中心，位于裙房部分。护理公寓，主要服务生活不能自理的护理型老人以及需要重度协助的老人，设在裙房的三层。记忆障碍照护区设置在裙房东南角，相对隔绝且安静，服务认知功能下降、有精神症状的老人。康复医疗中心布置在裙房最外侧，靠近城市界面，主要向住户提供基础诊疗和康复治疗服务，也为社区居民提供便利的医疗服务。

亲近自然的空中花园——垂直与延续

考虑到深圳对于面积奖励相关政策的要求，我们在设计中引入了一系列立体平台系统。

垂直中庭位于塔楼中心，依靠每层布置的碟形露台，创造出了一个立体的，具有韵律感的景观空间。露台采用石材、木材等天然材料，并配置了木制桌椅与绿植。同时采取了多种尺度，为老年人搭建了多样化社交的平台，有助于住户的身心健康，并为回归社区打下良好基础。

▲垂直中庭

绿化平台位于塔楼北侧，作为山景的延伸，将自然景观延续到家家户户中，使腿脚不便的部分老年人也可以接触自然，欣赏美景。绿化平台将会随着植物一起，成为城市景观的一部分，起到美化周边社区的作用。

位于裙房和塔楼的屋顶花园则为居民提供了更具针对性的康复的选择，楼顶的无边泳池，亲密的与远方的大海交织在一起，似近若远，似远若近，是观赏海景的最佳地点。

▲屋顶花园

结语

未来的平安深圳蛇口康养项目必将成为一所立足自贸区、面向深圳市乃至大湾区的国际领先的老龄康养社区，围绕居民的健康及养老生活场景营造新的生态概念，打造新一代城市型“高端康养+康复服务”品牌，创造平安集团第一个“平安颐年城”康养旗舰社区。