本项目位于无锡市经开区,基地形状规整,南侧吴都路置有中央景观带,东侧视线通达,可至太湖新城中央核心景观轴,具有充足的绿色景观资源。
生态城市,绿色呼吸
为充分利用周边景观资源,响应发展绿色建筑、打造生态城市的号召,该建筑设有层次丰富、内容多变的立体绿化系统。建筑西面设有下沉广场,在为地下提供采光与良好通风的同时,与现有建筑移动中心大楼的前广场共同形成开阔空间,为现代建筑丛林提供了一处绿色生态空间。建筑中部设有多个绿色中庭,营造绿色舒适、生态友好的办公环境,达成双碳园区的未来愿景。东西立面由玻璃与竖向肋条构成,形成垂直绿化,恍若绿色瀑布从天而落,打造太湖新城流淌的绿意,与城市湿地遥相呼应,成为城市的绿色呼吸地。
在满足规划“吴都路城市界面完整”要求的同时,考虑场地出入口及与周边建筑的关系,避免与西侧移动中心大楼产生对视的同时增加建筑南侧面宽,增加主立面展示面。
办公塔楼中的公共空间与景观中庭上下串连起来,像一条绿色的瀑布贯穿建筑的东西立面,为总部办公空间带来自然生态与活力。
与常规办公建筑的塔楼+裙房布局不同,设计将办公塔楼与裙房配套一体化设计,并创造垂直生态系统贯穿整个项目。自下而上创造出:下沉庭院、裙房露台、景观中庭及塔顶花园,在不影响办公效率的同时大大提升了办公空间的品质。
现代活力,开放包容
南面为城市主要道路吴都路,具有较高的城市展示价值。因此,塔楼及其配套商业裙房被置于场地偏南位置,以更好地展示城市新建筑的绿色生态与开放活力。该项目置有1472平方米商业用房,多位于建筑一层及下沉广场,在建筑底层空间打造开放、活泼的商业空间,并设置独立运行的商业流线,使其在为办公提供完善配套的同时,也具有对外开放的能力。
打造高层办公之下,现代独立的商业运营模式。一层东北侧设有企业展示空间,充分向外界展示企业的精神与面貌。建筑二层设有独立、宽敞的员工活动室,为所有人提供一个休憩娱乐,运动社交的场所,充分满足员工精神需求,体现了充满人性关怀和开放包容的现代办公建筑设计理念。
简洁清晰,高效办公
该项目是一个集总部办公楼和商业为一体的综合性项目,办公定位为甲级写字楼,其将适度领先市场同类物业的水平。塔楼引入垂直分布的公共空间,将地面大堂、办公中庭和塔顶花园组成垂直公共空间系统,提升了高层建筑的城市性。
约八万方办公置于绿色中庭两侧,合理高效,灵活便捷。建筑主体的设计采用中轴对称的手法,端庄大气,有利于分割高效规整的办公空间,约2400㎡的标准层面积和4.1m的结构高度也保证了高效利用率和舒适开阔的办公环境。
正交柱网均匀设置,可实现高效的模块化办公平面布置既可满足开放式办公的需求,也可将大空间分隔成小开间的办公室,平面布置灵活便捷。
办公配套设置在裙房中,三层设有规格多样、数量充足、场地集中的会议室,作为公司总部为各个子公司提供了设配完善、位置明确的会议和展示空间。而四层则设有独立设置的档案室,提供安全私密的环境来储存公司必要的生产物料。
整个设计秉持绿色生态、高效使用、现代简洁的高品质办公建筑理念,我们希望以独具特色的垂直绿化呼应周边的城市环境,恍若绿色瀑布从天而落,打造太湖新城流淌的绿意,与城市湿地遥相呼应,未来将成为无锡太湖湾一道靓丽的风景线。
本项目已中标,方案深化设计中。
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