深圳深创投广场：都市水晶 / CCDI悉地国际

深创投广场

前言

后海作为深圳城市发展的新片区，成为中国企业总部最为密集的聚集地之一。深创投广场幕墙设计体现了对滨海建筑(波浪)和金融大厦(钻石)的表达，给人以稳定、轻盈、优雅的形象。如何在满足自然排烟、通风的前提下，隐藏立面开启扇并解决玻璃幕墙交接处的尖角折面问题，是项目施工的最大难点。

深创投广场项目由深圳市创新投资集团有限公司投资兴建，项目位于深圳市“后海总部基地”的核心区域，与华润总部“春笋”比肩而立。东临科苑南路、南邻海德三路、北邻滨海大道，处于金融核心区南区的门户位置，周边交通便利。

∆ 与华润总部比邻的深创投广场

∆ 总平面图

枢纽公园

本项目区位、规模、交通(车流/人流)资源决定了其独特的商业定位——这不是一个传统意义上的商业综合体或是商务办公区，而是一个综合商业、枢纽、滨海活动等元素的“枢纽公园”。

∆ 枢纽公园剖面示意

项目基地有三个特征:1）边界——背靠办公商务区，面向深圳湾；2）枢纽——地铁线、街道及二层步行系统穿越基地；3）连接器——裙房系统像一个连接器联系周边，开放的绿色体验将地铁、商业、步行系统、滨海活动、屋顶花园等要素叠合于一体。

∆ 枢纽公园剖面示意

都市水晶

深创投广场寓意为晶莹剔透的水晶体，幕墙表皮采用隐藏式开启扇，巧妙地解决了自然通风与排烟问题，实现了可呼吸式折叠建筑表皮。项目的设计与落地经历了一波三折的过程，设计师通过反复打磨铸造城市新地标。

办公塔楼遵循高效、实用的原则，在结构和空间的结合上采用一体化的创新设计。三银Low-E超白玻璃既保证了项目高透视野下的无敌海景，又有效减少了进入办公空间的太阳辐射热。可呼吸的幕墙表皮设计不仅降低了过渡季节建筑的能耗，还全方位关注人的感受，并适度向城市开放。

01.折叠表皮

∆ 折叠表皮形体控制线找形

折叠表皮的灵感源自设计团队对建筑形体的研究。设计师在立面控制线的基础上寻找三角形基本单元，该单元可以组合成钻石的形状，通过立体化处理形成折叠表皮。

设计团队通过折叠表皮的独特形式，体现了滨海建筑(波浪)和金融大厦(钻石)的独特建筑形象，给人以稳定、轻盈、优雅的感受。

02.结构体系

项目的结构采用钢管混凝土斜交网格外框架+伸臂+混凝土核心筒体系。外立面采用由若干单元组成的钻石形幕墙，结构外框架采用钢结构菱形斜交网格，使立面形式、内部空间、结构体系一体化设计，营造了独特的室内外办公空间。外框架能够承担30%~50%作用重力及水平力，斜交网格的外框具有较好的抗侧向刚度和延性，但其节点受力及施工复杂。

∆ 幕墙节点局部实景

因此，深入研究斜交网格的节点受力性能，实现斜交外框架结构的安全性、经济性、合理性，完成建筑效果，是整个项目的关键。通过计算得出，斜交网格框架比普通框架的侧向刚度大，能够起到结构的抗震和抗风作用，同时斜交叉柱为顶部和底部的公共空间提供了大跨度的开敞空间，打破了传统办公空间的局限性。

∆ 幕墙标准节点

03.尖角玻璃

据玻璃生产方反馈，若将中空玻璃替换成夹胶镀膜玻璃，最小加工尺寸可减小为50~100mm(2.5×D)，角部仍需金属材料填充，且两种玻璃存在色差。夹胶中空三银Low-E超白玻璃最小加工尺寸为280~300mm。

考虑目前国内的工艺水准，尖角玻璃的加工会受到以下因素影响:1)三银镀膜工艺小于300mm时表面易花，无法保证质量;2)尺寸小于300mm的玻璃在机床加工时易漏到缝隙中;3)钢化玻璃过于尖锐，生产过程易自爆。

∆ 原方案尖角玻璃存在问题

面对这些问题与风险，设计团队做了大量关于尖角玻璃的项目调研。最终，办公塔楼幕墙立面选定了800mm宽装饰线条的方案：用三角形的金属装饰线条遮挡玻璃，玻璃实际为梯形(最窄处满足三银夹胶Low-E中空玻璃大于300mm的最小加工尺寸)，露出的完成面由三角形尖角玻璃交接，保证了原有的“钻石”立面设计概念。

∆ 三角形的金属装饰线条遮挡玻璃

∆ 新旧方案对比

同时，利用800mm宽的装饰线条隐藏开启扇，玻璃也由原来的2100mm高变为4 500mm 高。这种作法不仅让立面更简洁，还排除了台风天因开启扇剥落而造成的安全隐患，提高了整个项目的幕墙抗风安全级别。

04.立面选材

项目的选材体现了设计师对材料效果的把控力，以及业主对品质的高要求。塔楼及裙房采用金属质感的阳极氧化板，强调金融建筑稳定、有力的独特气质。塔楼装饰线条折角处铝型材收边，兼作为泛光隐藏式灯槽设计，既让装饰线条显得笔直，又解决了阳极氧化板折弯爆边问题。装饰线条侧面设计三角形穿孔铝板，满足自然通风与排烟的功能需求。超白基片的银灰色膜系的夹胶中空三银Low-E玻璃在阳光下如同钻石般晶莹，在阴天时如同湖水般宁静。裙房暗金色的阳极氧化板与淡香槟色膜系的夹胶中空Low-E玻璃低调而淡雅。

深创投广场项目的高质量落地离不开业主及CCDI设计团队的共同努力，不仅实现了设计应有的效果，还巧妙地解决了工艺中遇到的难题，建成了一栋可呼吸的超高层建筑。设计团队用每平方米1万元的建安造价，打造了一栋超甲级超高层写字楼，并在项目建成后取得了不错的社会反响，成为深圳湾滨水天际线的重要组成部分，与“春笋”形成了呼应。许多设计施工及建设单位都来考察该项目，项目也多次获得各类设计与工程奖项。

项目图纸

总平面图

剖面图

平面图（八层、二十四层、五十层）