央行站台，房价恐怕要上涨！

再次开启鼓励买房模式，

11月28日，官方出来为房地产站台。

来的就是这么突然，来的就是这么悄无声息，

央行行长表示：中国房地产市场的情绪和价格都开始呈现正常化的趋势，预计房地产市场已经见底，

听听这用词用调“已经见底”，

救市两年以来，官方这么明确给出房地产走势的表态还是非常少见的。

这是不是代表着房地产真的已经完成企稳了呢？

从目前的数据来看并没有。

根据11月15日国家统计局发布的房产数据来看，

1~10月份，全国房地产开发投资增速同比下降9.3%，

依然呈现连续下跌状态，降幅比1-9月份继续扩大0.2个百分点，

而1~10月份，房地产的销售面积和销售额同比下降分别达到7.8%和4.9%。

至于库存量，也就是商品房待售面积，

截止到10月末，已经达到64835万平方米，同比增长18.1%。

其中，住宅待售面积增长19.7%。

所以根据官方统计的数据来看，跌幅趋势仍然在扩大。

并没有看到所谓的“房地产已经见底”，

当然了，只看数据来分析市场确实存在着一定的滞后性，

很可能是央行行长站的层次比较高，对趋势把握更精准。

咱们是达不到那个层次的，但问题也来了，

见底以后是否就代表着房价要上涨？

“见底”以后无非就两个结果。

直接V型反弹或者L型弱恢复，到底是哪一个呢？

其实央行行长在记者问答环节已经给出了答案。

央行行长表示，

一、对新房的需求量下降；

二、不同城市间房地产市场情况出现分化，一、二线城市的房地产市场会持续稳定，但三、四线城市的房地产市场需求在下降；

三、城市化进程仍在继续，但需求从新房转向二手房，同时对于租赁的需求也在不断增加，

很明显高层非常清楚房地产市场以及城市之间的分化。

市场有持续稳定的，也有继续下降的。

所以央行行长所表达的房地产已经见底，

更多的还是一种求稳，稳房价。

而不是有些人所解读的房价见底，房价马上就要上涨。