不得收取装修管理费 长沙规范物业服务收费行为

业主收房后装修，物业公司不仅收取装修服务费和装修押金，还收取装修管理费，以后这种做法在长沙市行不通了。

长沙市物业管理协会近日印发《关于规范物业服务收费行为的通知》，明确要求物业服务企业不得擅自提高装饰装修相关收费标准，不得收取装修管理费，不得无故扣留装修押金。

长沙市物业管理协会相关人士表示，此举希望切实提高物业服务收费透明度，做到业主“明明白白”消费，物业服务企业“合法合规”收费。

新房装修前，物业公司通常要求和业主签订装饰装修管理服务协议，并收取相应服务费用。

长沙市发改委2019年发布的《关于加强我市物业服务收费管理的通知》规定，装修服务垃圾清运费，一般不超过2元/平方米（建筑面积）收取；装修过程中需要拆除墙体的，拆墙垃圾清运费按不超过30元/平方米（拆墙面积）收取。如有明确收取装修押金的，普通住宅装修押金每户不超过2000元。装修押金主要用于装修过程中对公共部分的损坏修复，按照实际发生费用进行结算，多退少补。

而在实际执行中，一些物业服务企业擅自提高装饰装修相关收费标准，巧立名目收取装修管理费等，无故扣留装修押金，不符合相关法律法规的规定。

同时，该市规定，物业服务企业不得违规向业主预收二次供水加压电费、向空置房业主收取二次供水服务费、向业主收取额外费用（水费损耗、水费周转金）等费用。物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供气等方式催交物业服务费。

此外，长沙市还要求，对进入住宅小区停放的外来车辆1小时内免收停车服务费。