北京两部门联合倡议：支持商品住房“以旧换新”

7月19日，北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会联合发布《北京市商品住房“以旧换新”活动倡议书》（以下简称《倡议书》），自即日起至2024年12月31日，在北京市开展商品住房“以旧换新”活动，号召全市开发企业、中介机构和相关服务行业积极参与，为住房卖旧买新提供优惠和全链条优质服务，支持购房家庭“以旧换新”。

《倡议书》显示，开发企业为卖旧买新的购房人提供90天“退房无忧保护期”。企业与购房人签订认购协议，约定交付订金后90天内，若旧房成功售出则按协议约定进行新房交易，若旧房未售出则按约定解除协议，15日内无条件全额退还订金，购房人无需承担违约责任。

原文如下

北京市商品住房“以旧换新”活动倡议书

为顺应人民群众对优质住房的新期待，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会联合倡议，自即日起至2024年12月31日，在本市开展商品住房“以旧换新”活动，号召全市开发企业、中介机构和相关服务行业积极参与，为住房卖旧买新提供优惠和全链条优质服务，支持购房家庭“以旧换新”。

倡议内容:

一、开发企业为卖旧买新的购房人提供90天“退房无忧保护期”。企业与购房人签订认购协议，约定交付订金后90天内，若旧房成功售出则按协议约定进行新房交易，若旧房未售出则按约定解除协议，15日内无条件全额退还订金，购房人无需承担违约责任。

二、鼓励开发企业让利，为卖旧买新购房人在原有房价的基础上，提供“折上折”“特别补贴”等多种形式的专属优惠。

三、中介机构对签订新房认购协议的旧房“全城推，优先卖”，推动购房人换房交易并提供专属佣金优惠。

四、租赁企业为换房人提供过渡期租房优惠，在租金不高于市场租赁价格的前提下，提供租金、佣金折扣，支持换房人在置换期间进行过渡性居住。

五、家装家居家电服务机构、销售平台，为购房人提供家装折扣、家具家电抵用券、消费券等优惠，支持换房人旧房翻新、新房装饰装修，提高旧房价值、加快新房入住。

本次“以旧换新”活动由乐居好房为各方主体提供专业服务，为购房居民提供活动报名、楼盘展示及各类便民服务，为参与开发企业和中介机构提供信息展示、优惠推荐和数据汇总。购房居民可以通过支付宝小程序搜索“换新购”报名参与此次活动，也可以通过北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会官方网站直接访问活动专区。

希望全市开发企业、中介机构和相关服务行业能够积极参与本次“以旧换新”活动，共同为卖旧买新的购房居民提供更加优质、高效、便捷的服务，助力居民住房换新升级。

北京房地产业协会

北京房地产中介行业协会

2024年7月19日

来源：北京房地产业协会官网