重磅！央行官宣今起降准降息！

刚刚，中国人民银行决定：自2024年9月27日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为6.6%。

官网截图

同日，中国人民银行公告，为加大货币政策逆周期调节力度，支持经济稳定增长，从9月27日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.70%调整为1.50%。公开市场14天期逆回购和临时正、逆回购的操作利率继续在公开市场7天期逆回购操作利率上加减点确定，加减点幅度保持不变。

央行：将坚持支持性的货币政策立场

中国人民银行表示，将坚持支持性的货币政策立场，加大货币政策调控强度，提高货币政策调控精准性，为中国经济稳定增长和高质量发展创造良好的货币金融环境。

中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，央行已明确7天期逆回购操作利率是主要的政策利率，将7天期逆回购由原来的利率招标，改为了固定利率、数量招标，充分满足了一级交易商的投标需求，利率不再是中标结果，而是中央银行根据实施货币政策等需要确定的，数量不再是中央银行调节流动性的手段，而是一级交易商根据政策利率和他们的市场判断共同决定的，这有利于提升机构流动性管理的主动性。

另外，央行还官宣下调政策利率20个基点。中国人民银行同日发布公告称，为加大货币政策逆周期调节力度，支持经济稳定增长，从9月27日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.70%调整为1.50%，较前次下降20个基点。

房企打响“保价第一枪”

9月26日，保利发展打响“保价第一枪”的消息刷屏地产圈，并冲上热搜。

据悉，保利发展旗下多个城市项目近日公布了“保价计划”，如温州保利的“保利·天珺”项目宣布，“若天珺项目同类房屋（仅住宅）在后期网签销售折扣低于买方现有折扣（较备案价），或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）”。

据了解，类似的承诺在西安保利、四川保利、济南保利、成都保利、广东保利的部分项目中亦有同步推进，如西安保利推出“买贵可享无忧换；以旧换新，最高立省10万元”、四川保利旗下20余个在售项目全线参与推出的“保价到明年，无忧购好房，以高换低，买贵‘兜底’”等保价方案。

对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，保利打响保价第一枪，和此处中央政治局会议“促进房地产市场止跌回稳”导向非常吻合。房企动作非常及时，确保购房者购房不会出现房价下跌，紧扣购房者心弦。这也体现了房企对房价稳定的预期。后续在“止跌回稳”框架下，各地保房价动作将增加，更好促进市场活跃。反过来市场活跃，也促进价格稳定。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，高层会议明确了接下来房地产的重要工作是止跌回稳，保利作为房地产业的龙头企业带头保价，承诺无理由退房，有利于带动供给端价格稳定。