长春单日成交5宗土地 揽金超18亿元

王迎超/发自哈尔滨

7月31日，长春土地市场迎来大动作。3宗住宅用地和2宗商业用地全部成功出让，总建筑面积超24万平方米，出让总金额超18亿元。

其中，传时地产、润德嘉业和首信地产以底价分别摘得宽城区、经开区和净月区各一宗住宅用地；城开万家、泓景投资则拍到宽城区和净月区各一宗商业用地。

宽城区

谭家地块三期B地块（棚户区）地块

地块位置：东至现状住宅，西至丙八十二路，南至丙九十六路，北至三期A地块

土地面积：2.42万平方米

总建筑面积：3.27万平方米

土地用途：二类城镇住宅用地

容积率：地上≤1.35(A、B、C地块统一平衡后＞1.7且＜1.8) 地下＜0.3(A、B、C地块统一平衡后＜0.6)

挂牌出让起始价：2401元/平方米

成交总价：0.79亿元

竞得人：吉林省传时房地产开发有限公司

该地块位于宽城北三环旁。附近有米澜国际、英伦小镇等多个成熟社区，可满足日常生活所需。

南侧不远是北三环路，目前正在进行拓宽工程，相信未来交通出行便捷度也会大大提升。地块容积率地上≤1.35，预计未来以低密住宅为主。

北京大街东（棚户区）地块

地块位置：东至贵阳街，西至北京大街，南至广州路，北至南京大街

土地面积：2.45万平方米

总建筑面积：3.68万平方米

土地用途：零售商业用地、商务金融用地

容积率：地上：＜1.5 地下：＜1.0

挂牌出让起始价：99892 万元

成交总价：10.09亿元（溢价率约1%）

竞得人：长春城开万家房地产开发有限公司

该地块位于宽城区南京大街、北京大街交会处，胜利公园东侧不远位置。近年来，该区域位置商业消息不断，先是不远处的上海路万达广场开业，随后北京大街西历史文化街区（春京西）也如期开业，商业氛围较为浓厚。

经开区

会展大街以东地块

地块位置：东至规划中小学用地，西至会展大街，南至南区丙二路，北至北海路

土地面积；6.39万平方米

总建面积：12.77万平方米

土地用途：城镇住宅用地其他商服用地

容积率：＞1.8且＜2.0 地下容积率＜0.8

挂牌出让起始价：4560 元/平方米

成交总价：5.82亿元

竞得人：长春润德嘉业房地产开发有限公司

地块位于经开区会展大街与北海路交会，属于经开主城区。该地块此前为会展中心6、7号馆位置。从位置上看，经开主城区优势明显。西接东部快速路、南接卫星路与轻轨3号线，出行便利；距东城核心配套：摩天活力城、中东大市场、中日联医院等距离都不远。

地块附近有不少已入住小区：东方万达城、福临家园、嘉惠红山郡等，配套比较完备。

净月区

金桔路南地块

地块位置：东至其他规划用地，西至郁金香街，南至其他规划用地，北至金桔路

土地面积；1.61万平方米

总建筑面积：3.21万平方米

土地用途：二类城镇住宅用地

容积率：地上：＞1.8且＜ 2.0 地下： ＜0.6

挂牌出让起始价：3521 元/平方米

成交总价：1.13亿元

竞得人：长春首信房地产开发有限责任公司

地块位于净月区，金桔路与郁金香街交会处，属于大学城板块，附近有多个大学，包括长春财经学院、吉林建筑大学、吉林农业大学等。附近有多个已入住小区，生活氛围成熟，地块配套齐全。

天普路北地块

地块位置：东至生态东街，西至其他规划用地，南至天普路，北至其他规划用地

土地面积；0.77万平方米

总建筑面积：1.16万平方米

土地用途：商务金融用地

容积率：地上＜1.5 地下＜0.3

挂牌出让起始价：2357万元

成交总价：2357万元

竞得人：吉林省泓景投资有限公司

地块位于净月区天普路与生态东街交会附近，地块是商务金融用地，南侧挨着天普路，下楼就是地铁6号线。附近有不少产业园区，包括新开的东部车城汽车综合服务产业园，商务氛围浓厚。目前附近新盘有保利天汇、锦溢净月宸院等。