总投资22亿，华润联合体斩获广州黄埔今年首个旧改

3月14日，广州市黄埔区黄埔街下沙社区新溪村旧村改造项目公开引入合作企业成交结果公示，主)华润置地控股有限公司(成)广东安德股权投资有限公司,广州开投润埔实业发展集团有限公司为新溪旧改项目的合作企业。

华润置地大家都熟悉，剩下两家公司是什么来头呢？广东安德股权投资有限公司是世界500强企业——中国平安保险(集团)股份有限公司的控股子公司，广州开投润埔实业发展集团有限公司为广州开发区投资集团有限公司全资子公司，这也就是说黄埔区新溪村旧改由华润置地、平安保险以及黄埔区政府共同参与。新溪旧改是2022年黄埔首个公开招标的旧改项目，也是2022年广州市首个公开招标的旧改项目。

新溪村旧改项目位于广州人工智能与数字经济试验区鱼珠片区，项目北靠大沙地东、南倚黄埔东路、西接丰乐中路、东临乌涌，广州市黄埔区的核心位置，临近黄埔区老区府，距广州市传统市中心和珠江新城约15公里，临近琶洲、大学城、奥体中心等广州重点发展片区，项目范围内有3条高速围绕、3大高铁交汇以及地铁5号线、7号线二期，交通便利。同时项目位于广州市第二中央商务区（CBD）范围内，具有良好的开发条件与发展前景。

以最终方案为准

新溪村旧改项目2019年11月被列入黄埔区第二批城市更新年度计划，项目拆迁安置总投资额约人民币22亿元。截至2019年10月30日，新溪村有户籍人口273户，963人。根据测量数据，下沙（新溪村）旧村范围内现状实测总建筑面积26.14万平方米，其中村民住宅21.51万平方米，集体物业4.54万平方米（含集体经营性用地4.59公顷上的建筑面积3.12万平方米）公建配套245.62平方米，历史文保634.79 平方米。

据之前相关报道，新溪旧改项目规划总建筑量约41万㎡，其中回迁安置建筑面积约26万㎡，融资建筑面积约14万㎡，项目还将打造包括36班小学、商业街区等集商务、休闲、教育、居住于一体的黄埔新中心，以全新的方式引领周边地区发展。（以最终公布为准）

最终以方案为准