长沙两宗低密度宅地摇号出让 中建信和招商蛇口中签

长沙楼市的两大热门区域——洋湖片区和滨江新城，再次迎来聚焦时刻。

今日上午，位于长沙市岳麓区洋湖片区的一宗容积率≤2.0的居住用地，在通过现场摇号后，由中建信和地产有限公司中签。

“在洋湖生态新城这么一个开发较为成功的片区，2.0的容积率是非常占据开发优势和受追捧的。”当地市场人士分析，如此低的容积率，有利于品牌房企打造低密度品质住宅。

4月12日，在2022年长沙市首批集中供地竞拍中，该宗编号为[2022]长沙市018号的地块，出让面积为103304.32平方米，经过1小时16轮出价，达到熔断总价166319万元，溢价率15%，折合楼面价8050元/平方米。

同样是较低容积率的纯住宅用地，位于长沙市岳麓区滨江新城的编号为[2022]长沙市017号地块，今日上午也通过现场摇号，由招商蛇口旗下的长沙招阳房地产有限公司中签。

该地块出让面积55602.2平方米，容积率≤3.1，在4月12日经过16轮出价后，达到最高限价138755万元，熔断楼面价8050元/平方米。

从近年来土拍市场的表现来看，上述两宗地块无论是热门区位、楼面地价，还有可发挥的空间布局，均具备极高的性价比优势。

相比去年出让的[2021]长沙市048号南湖地块，今日摇号出让的两宗优质地块，仅楼面地价就低了6107元/平方米。

此外，作为两家有实力的品牌房企，中建信和、招商蛇口在长沙楼市的口碑较好。

据透露，上述两宗地块将开发TOP级产品，预计年底面市。