摸底市场风险！宁波市住建局召集房企座谈，称“积极助企业解决实际问题”

图片来源：中房报图库

只有摸清市场情况，了解诉求，才能更好地解决问题，减少风险出现，促进房地产市场平稳健康发展。

7月19日，据宁波市住建局消息，近日，宁波市住建局房地产市场监管处会同房管中心召集伟星、长住等6家新进宁波房企开展政策交流会。

会议对宁波市预售、全装修、资金监管、房地产调控等纾困政策进行重点解读和宣贯，及时了解掌握6家房企开发的7个项目投资计划和开发进度，认真听取各企业经营情况和行业发展建议，并在现场进行答疑解惑，积极帮助企业解决面临的实际问题，助力项目后续开工建设和销售。

7月19日，记者致电宁波市住建局房产中心市场处了解会议情况，相关负责人表示，宁波对新进房企表示热烈欢迎，同时也希望各新进房企加强与政府部门沟通联系。宁波市住建局将与企业共同解决发展中难题，不断提高营商环境，避免房企在开发建设过程中走弯路，共同推进宁波房地产市场平稳健康发展。

参与此次座谈会的长住控股集团有限公司（以下简称“长住集团”）、浙江伟星房产等企业都表达了对深耕宁波、长期发展的坚定信念。

据公开资料，长住集团始创于2007年，经过十余年的发展，目前已布局房地产开发、物业服务、社区商业、有机农业、小镇文旅、国际教育等领域。2018年，长住集团落子浙江；2022年，长住集团进一步开启浙江、布局长三角重点区域战略。

在今年6月30日，以总价约5亿元竞得宁波市镇海区ZH07-01-06地块，成交楼面地价9171元/平方米。这是长住集团继今年4月在杭州竞得地块后，在长三角竞得的又一优质开发地块。

长住集团董事长刘波曾坦言，宁波这座城市，不仅是国家历史文化名城，拥有深厚的传统积淀，更是浙江第二大经济城市，GDP总量逐年屡创新高，城市综合经济竞争力不断提升。持续不断的人口流入，为这座城市注入新生的力量和蓬勃的市场需求。

据统计，截至2021年末，宁波全市常住人口为954.4万，与2020年末常住人口942万相比，增加12.4万。

另据国家统计局的数据，6月宁波新建商品住宅销售价格环比上升0.1%，二手房住宅销售价格环比上升0.4%。宁波房产网官方数据显示，6月宁波共成交新建商品住房4482套，成交环比5月（成交3736套）上升约20%。

对于上述会议的召开，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，近期房地产风波事件以来，各级政府给予充分关注。宁波此次召集6家新进房企开展房地产政策座谈会，具有积极的导向作用。会议关注预售、全装修、资金监管、房地产调控政策的内容以及重点关注房企开发项目的投资计划和开发进度，房地产开发进度，是保障企业稳健发展，项目如期推进的重要举措，房管部门关注企业经营问题，有助于提前发现问题和解决问题。

“此次宁波对于市场摸底的做法，有助于问题的解决，值得学习。只有摸清市场情况，了解诉求，才能更好地解决问题，减少风险出现，促进房地产市场平稳健康发展。”严跃进表示，各级政府预计7月份基本可以把一些重要问题盘摸清楚，促进事态平息，有助于引导市场和企业朝着健康方向发展。