国家统计局：1至7月全国商品房商品房销售额75763亿元，上海7月新建商品住宅销售环比增长0.5%

      8月15日，国家统计局官网发布2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2022年7月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。

      其中，上海7月二手住宅销售环比增长0.8%，北京环比增长0.2%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆对相关数据进行解读：

      一、从环比看，一线城市商品住宅销售价格微涨，二三线城市整体呈降势

     7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个，比上月分别增加2个和3个。

图源：国家统计局

      7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅均与上月相同。

      二、从同比看，一线城市商品住宅销售价格涨幅回落，二三线城市降幅扩大

      7月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有48个，个数与上月相同；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，比上月增加4个。

图源：国家统计局

      7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.1%和0.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2%和3.9%，降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。

      1—7月份全国房地产开发投资下降6.4%

      一、房地产开发投资完成情况

      1—7月份，全国房地产开发投资79462亿元，同比下降6.4%；其中，住宅投资60238亿元，下降5.8%。

图源：视觉中国

      1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积859194万平方米，同比下降3.7%。其中，住宅施工面积607029万平方米，下降3.8%。房屋新开工面积76067万平方米，下降36.1%。其中，住宅新开工面积55919万平方米，下降36.8%。房屋竣工面积32028万平方米，下降23.3%。其中，住宅竣工面积23279万平方米，下降22.7%。

图源：国家统计局

       二、商品房销售和待售情况

      1—7月份，商品房销售面积78178万平方米，同比下降23.1%，其中住宅销售面积下降27.1%。商品房销售额75763亿元，下降28.8%，其中住宅销售额下降31.4%。

图源：国家统计局

      7月末，商品房待售面积54655万平方米，同比增长7.5%。其中，住宅待售面积增长14.1%。