关于开发商拖欠建筑商工程款负债处置措施

开发商针对前期负债，对债权企业及债权人等负债将采取以下3种处置措施，进行新老划断，确保保交楼项目建设的顺利进行：

（一）及时与建筑商沟通，建立以工抵房机制，让农民工能通过工资抵住宅的方式，早日得到实惠，通过以工抵房的策略化解已拖欠的工程款。

（二）与建筑商沟通，对于拖欠的工程款，按借款的形式，对其支付相应的利息，优先偿还偿还专项借款后，再对其进行结清。

（三）项目的银行贷款目前还未逾期，贷款时限还较长，不影响项目的顺利建设。

以上这三项措施是开发商跟政府的承诺，为什么要这样承诺，是为了跟政府要保交楼的专项资金，当这个保交楼的专项资金到账后，开发商到底是怎样对付建筑商的，需要政府好好的监管，同时也希望政府能落实调查一下建筑商的真实处境，切实做好保交楼专项资金的监管，在此我仅代表建筑商对政府表示万分感谢！

实际情况是开发商拿到了政府审批下来的保交楼专项资金后，马上制定一个新的《工程补充协议》，让建筑商无条件服从这个，无条件服从那个，完全不给建筑商活路，建筑商很无奈，工程款没要到，工抵房开发商不给，工程决算开发商不给办理，最后只能无法配合开发商交工验收，因为建筑商为了盖楼垫资了几年，到最后再跟开发商签一个所谓的霸王《工程补充协议》，把自己给卖了，这还有天理吗？

开发商跟建筑商谈不拢，开发商又有“好主意了”，马上跟政府打报告，说建筑商不配合，买房子的业主又闹，先不验收了，直接强制交房给业主，还要上报政府，让建筑商承建的楼变成“问题楼盘”，想完全把建筑商跟建筑公司撇开，开发商自己搞个工程安全鉴定，再自己搞个消防验收，不用建筑商的工程资料了，也不再需要建筑商盖章签字配合交工验收了，更不需要工程备案了，直接可以按照所谓的“问题楼盘”政策去办理房产证。建筑商从此走上了漫长的讨要工程款之路。希望政府能实地调查一下每一个有保交楼专项资金的项目，希望政府能听一下建筑商的真实情况，同时在次万分的感谢政府能关心一下建筑商，衷心的谢谢政府！

最后，希望开发商能好好的落实自己制定上报给政府的工程款负债处置措施，千万别糊弄政府，千万别昧着良心对建筑商，因为开发商不能遵纪守法的诚信经营好自己的开发公司，破产倒闭是必然的结局！