如何维护行业的长久发展？ 应该深思 ！“一个属于建筑设计行业的繁荣时代落幕了!”

近日，抚顺市建筑设计研究院有限公司宣布，全体员工执行三个月无薪休假安排。继上海远东设计院停工后，一个成立于1952年，运行70余年的甲级设计院也宣布停工。

设计院的历史沿革可以追溯到上个世纪五十年代初。当时，新中国刚刚成立，百废待兴，工业、农业、国防等建设都需要设计院来进行咨询、勘察、设计等工作。因此，建工部、重工业部等部门逐渐建立了自己的设计院体系。

此外，各行业主管部门也建立了自己的设计院，这些设计院在政府统一的调配和计划指令下，完成了大量的工程建设项目。

这些设计院在短时间内培养了全面覆盖各行业的专业技术人员，为我国工程咨询与勘察设计行业的人才建设工作打下了坚实的基础。

设计院的兴衰与地产房企是息息相关的。在建筑行业的黄金时代，由于市场蛋糕很大，项目很多，并且竞争较小，设计院处于绝对优势地位，项目的设计费用在当时的工资水平来说是非常可观的。曾有设计院‘三年买车，五年买房’的说法，但是当下全国大面积房企债务多、资金吃紧、拿地少、项目少，能够给到设计院的项目就屈指可数。相伴着房地产增量时代的逝去，往日红利已经消逝，建筑设计行业真的每况愈下。

2022年度在全国144家样本房企中，有76家处于亏损状态，持续亏损的有35家；144家房企中有105家净利润出现下滑，降幅超过10%的房企有55家，其中有12家降幅超过100%。尤其民营房企债务多、资金吃紧、拿地少、项目少，能够给到设计院的项目就屈指可数。而类似保利、华润、中海等这样的企业，不是一般的设计院可以接到业务的，所以中小设计院在业务不断萎缩的情况下，停工、停产、裁员、降薪，甚至解散或者注销公司，就成了行业正常现象了。可以预见的5—10年之内，建筑行业会一直艰难下去。2023年及以后更长一段时间，建筑设计院的生存越来越难。