国常会：推进保障性住房建设

8月25日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》。

会议指出，推进保障性住房建设，有利于保障和改善民生，有利于扩大有效投资，是促进房地产市场平稳健康发展、推动建立房地产业发展新模式的重要举措。要做好保障性住房的规划设计，用改革创新的办法推进建设，确保住房建设质量，同时注重加强配套设施建设和公共服务供给。

此前，高层会议曾多次明确提及过对保障房的建设内容。4月28日，中央政治局会议明确，规划建设保障性住房。7月24日，中央政治局会议中再次明确，要加大保障性住房建设和供给。

易居研究院研究总监严跃进表示，此次对于保障房的功能和定位明显提升，其已经跳出了传统的“保障和改善民生”的范畴，而是提及了“扩大有效投资”的内容。从这个角度来看，保障房的地位明显上升，也是我们理解保障房相关政策要积极关注的。尤其是此次提及其和房地产新发展模式的关系，更要让我们重视保障房后续的开发建设和相关运营情况。

他进一步表示，相比城市更新、老旧小区改造，当前“保障房”“城中村”的提法频率明显加大。鉴于此前城中村改造已经提及过保障房的相关内容，后续保障房改革和城中村建设的结合程度明显会更加牢固。比如说安置房建设、共有产权房、保障性租赁住房、旧房统租项目、公租房等，都将会是保障房建设的重要细分领域。