据了解，我国现行标准对住宅层高2.80米的规定，从1986年至今已经实行了35年。
有关专家称，提高住宅层高主要基于以下两个方面考虑：
一是新规范将增加楼板厚度。近年来，住宅楼噪声问题经常引起邻里纠纷，人民群众反映强烈。为保证室内噪声和振动声控制指标与国际标准的要求一致，在即将颁行的《住宅项目规范》中，楼板厚度拟从过去不小于6厘米提高到不小于10厘米，增加了4厘米。
二是居民身高增长。国家卫生健康委员会发布的《中国居民营养与慢性病状况报告（2020）》显示，我国18~44岁的男性平均身高比5年前增长了1.2厘米。英国医学期刊《柳叶刀》相关调查显示，从1985年到2019年的35年间，中国成年男性平均身高增长了9厘米。
按照以上两方面提供的情况推算，为保证不降低居住品质，目前层高应在2.8米基础上增加13厘米，调整为2.93米。同时，考虑到层高2.93米不符合模数要求，也不利于装配式建筑构件的标准化生产，进而建议国家标准应强制性规定为层高不低于3米。
一些大型建筑设计院所的建筑师在接受采访时也表示，按照国家倡导的高质量发展要求，住宅层高应在2.93米的基础上进一步提高，且未来居民的身高仍将继续增长，标准规定应该有一定的超前性。
事实上，近年来住户普遍反映，层高低使得室内空气流通和采光都受影响，日常起居中常常感到压抑，装修安个吊顶就难免碰头，因而提高住宅层高的呼声越来越高。在记者走访的一些已建住宅项目中，商品房的层高基本上都超过了2.8米，有一些已超过3米。
当前，人民群众对住宅的需求正在从“有没有”向“好不好”转变。记者在一些小区采访，居民们纷纷建议增加楼板厚度，增加住宅层高，希望新的国家标准对此作出强制性规定，有效促进居住条件和生活品质的改善和提升。
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