首例置换旧房过户，河南新乡住房 “以旧换新”迈出关键一步

 “我家旧房已经成功过户给新乡市国资集团，现在只等着11月底新房正式交付，就彻底圆了我们的安居梦！”9月28日，新乡市民朱金华拿着办好的旧房过户手续高兴地说，“新房规划设计、空间布局都不错，周围配套设施也挺好，能搭上政策快车升级住房，我们全家人都很高兴！”

  原来，就在3天前，朱金华成功办理了旧房过户手续，成为新乡市“以旧换新”政策置换业务第一户，也成为该市“以旧换新”住房政策的关键节点——标志着这项惠民举措正式落地开花，为老城区居民提升居住品质打开了全新通道。

  “我们用一周时间协助客户从提交申请到意向选房、复核评估再到完成收购确认合旧房过户手续。由于他意向的新房属于准现房，需要等新房交付，不然就可以直接新房过户了！”新乡市国资集团相关负责人介绍说。

  朱金华家原有旧房位于解放路南部新乡市老城区，房龄已近30年，与许多老旧小区一样面临着居民爬楼不便、居住环境亟待改善的现实难题。旧房太老不易市场流通，朱金华家的住房改善心愿一直未了。

  今年6月30日，新乡市住建局出台住房“以旧换新”工作方案，旨在畅通住房置换链条，激活市场活力，大力支持刚性和改善性住房需求，助力市民实现“旧房变新房，安居再升级”。政策出台以来，该局积极组织协调市财政局、税务局、资源规划局、不动产中心、公积金中心等单位整理支持住房“以旧换新”政策清单，组织市国资集团、投资集团出台《新乡市住房“以旧换新”实施细则（试行）》，协调市不动产登记和交易中心设立住房“以旧换新”绿色通道办理，享受优先受理、并联审核服务等。

  前不久，了解“以旧换新”政策情况的朱金华，第一时间前往附近被纳入政策置换的“国城城市之光·繁华里”项目了解咨询。项目工作人员就“以旧换新”具体细则、操作流程等进行了全方位解读，主动陪同实地参观并细致分析户型特点，协助其最终挑选到了心仪的新房。

  整个手续办理阶段，新乡市住建局与市国资集团指派专人协同客户高效推进旧房价值评估、权属过户等一系列复杂环节，顺利完成旧房过户手续。据悉，后续待新房交付时，开发企业将积极协助客户办理新房的不动产权属证书，确保此次置换之旅圆满收官。

  “旧房实现过户体现了我市在盘活存量房产、改善市民居住条件、推动城市更新方面的积极探索与显著成效。”新乡市住建局相关负责人表示，“以旧换新”政策将不仅能有效解决老旧小区居民的置换难题，提升其获得感与幸福感，也将为促进该市房地产市场平稳健康发展注入新的活力。（来源：河南日报客户端）