好建材赋能高品质住宅建设——探访北京宸园建设项目

北京宸园是由中建智地开发的改善型住宅项目。项目总占地面积3.76万㎡，规划有14栋高层住宅，600多户大户型、高品质居住空间。项目着力为改善型客户提供一个舒适、优雅的居住环境。但在当前居住需求发生重大变化的背景下，要实现这一目标并不容易，尤其是突破行业市场壁垒创下良好的销售业绩更是难上加难。北京宸园全面落地中国建筑“好房子”营造体系，其中，好材料方面，选用了国产创新研发的全套石膏板、轻钢龙骨及配套系统解决方案。

让人眼前一亮的是，北京宸园项目通过工艺工法样板间和材料展示区，向业主透明化展示了墙、顶内部的“骨骼”与“肌肉”—优质的轻钢龙骨与石膏板系统。项目所采用的石膏板轻钢龙骨吊顶隔墙体系，不仅能满足住房城乡建设部2025年5月实施的《住宅项目规范》的隔声要求，还具备耐火、高强、净醛、保温等优势。

石膏则具有突出保暖性能，可调节室内温湿度。作为一种天然矿物暖性材料，石膏的导热系数在0.20～0.28 W/m·K之间，具有良好的保温、隔热性能，使居于其间的人感到温暖舒适，对人体健康有着积极的影响。石膏板基于多孔性而具有“自呼吸功能”，孔隙在室内湿度大时，可将水分吸入。反之，室内湿度小时又可将孔隙中的水分释放出来，自动调节室内的湿度，保证环境舒适度，带给人良好的体验感。好材料的使用，可为居住者营造温馨舒适的室内环境。

项目现场建材和工艺工法展示

越来越多的消费者关注房屋的内在品质，北京宸园项目这种所见即所得的方式，将隐藏在房屋墙面、顶棚背后的高品质转化为可触摸、可感知的品质，使市场建立了对房屋质量的信心。

高性能建材“守护”绿色健康新生活

项目采用的轻质抹灰石膏及粉料性能优越。首先，石膏为不燃材料，内置特殊微小孔有效达到衰减声压的效果，因此具有极佳的防火吸声功效，满足了安全、舒适的居住要求。其次，这种建材具有自呼吸特性，利用气压原理，自然调节室内湿度，保证环境舒适度。再次，在绿色发展的要求下，北京宸园严格甄选建筑材料，所选的轻质抹灰石膏及腻子等粉料产品采用低温慢烧工艺生产，不含甲醛，绿色环保，真正做到与自然共生。项目建设从建材选用环节即践行了低碳环保的要求。

项目现场建材和工艺工法展示

据北京宸园项目相关负责人介绍，项目选用的建材具备质量好、易施工的特质，加上施工中严格执行各项工艺要求，确保了墙面收缩率小、稳定性好、不空鼓、不开裂，并显著缩短了工期，从而提高了质量和效率。

据了解，该项目采用的建筑材料曾获全国质量奖和工业大奖等，以工业自信和品牌自信赋能高品质住宅建设。不难看到，越来越多的新型建筑材料正在持续通过技术创新与服务优化，打造更为静谧宜人、绿色健康的居住环境。

系统性解决方案赋能住宅项目建设

住宅的品质根基深植于墙体、顶棚、地板等隐蔽工程，材料创新则是构筑安全、健康、耐久的物质和物理基础。真正的材料创新是系统性工程，体现在产品、性能、应用工法乃至服务理念的集成方面。高品质部件搭配完备的创新工艺，为高品质住宅项目建设构建系统性解决方案。

在当前市场对住房要求日趋提高的当下，建造前端对高性能材料的投入将转化为建成后静谧、清新、温暖、舒适、健康的生活体验。这正是高性能好材料带来的馈赠——让优质空间成为身心和情感的寄托。北京宸园等高品质住宅项目的实践表明，建筑材料创新正从幕后走向台前，从辅助角色变为高品质住宅的标准配置。它源于建筑材料的创新发展，最终致力于为千家万户创造美好新生活。(来源：建筑杂志社)