上海宝山区科创产业新标杆 | 微盟总部大厦 / JAE建筑设计

行 云 流 水 扬 帆 起 航

一座体现科创内核、人文关怀、社区精神的

互联网企业总部大厦

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区 域 / Local

本项目位于上海市宝山区淞南社区，逸仙路以西，华滋奔腾大厦以南，规划交通枢纽用地以北，靠近3号线长江南路站，交通便捷，区位优势显著。

基地坐落于一片浓重的工业化氛围中，东侧紧邻3号线轻轨和逸仙路高架，铁路货场等等塑造了其独特的城市文脉，用地狭长，约呈45度角。且位于宝山区南端，是宝山区面向主城区的重要“门户”。

区位图

狭长地块

- 如何处理好与周边相邻地块以及城市主干道的关系？

- 如何满足互联网企业总部的功能需求？

A、充分考虑项目对后面住宅的影响

基地东南有高架，西北有住宅和高层办公，因为场地北向有居民楼，所以受到居民楼日照因素影响。

建筑应落在此范围内以避免遮挡后面住宅的日照，根据日照分析，可以用包络图来得到场地内可建范围内的建筑最高度。

B、互联网企业对大平层办公的需求，

单塔设计更为实用

C、退台式设计减少对后面的日照影响，

对周围环境更加友善

建筑体量的递增提供了居民楼更多的日照，同时提供了良好景观视线的可能性。

建筑平面的切角进一步弱化了大楼对北面住宅的不利影响。

D、引入曲线

灵动、柔和 – 未来感的流线型体凸显科技创新

在中国传统风水文化中，水流象征着川流不息的财富，将交通到达场地时被接收然后贮藏，象征着财富的聚集。同时，外形的塑造在一定程度上符合空气动力学的原理。

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建筑设计 / Architectural Design

扬帆起航：开启新的征程。

行云流水：富于未来感的流线型造型，为工业的宝山注入“智慧+”的活力之泉。

流畅，富于变化的整体造型；层层退台，以柔化刚，消解周围复杂的城市环境；简洁的装饰构件，强调流动感。

顺应地块形状，建筑呈南北向长条形。地上总层数为19层，80米高（总建筑高度）的塔楼位于基地东北角，通过层层退台过渡到裙房。利用沿轻轨防护绿地，打造宜人的园区微环境。

总平面图

建筑呈南低北高之势，沿逸仙路高架形成富有变化的城市天际线。

柔和灵动的曲线、横向线条和冷峻刚硬的竖向线条形成鲜明对比，横向线条与高架路趋势相同，形成行云流水乘帆远航的态势。

塔楼西南角轮廓做了弧线化的处理，避免对西北侧住宅用地的遮挡。退台形成的多层次立体绿化创造了非常好的城市景观。

塔楼沿逸仙路高架，视线通透，最大化利用基地的景观资源。

建筑东南主朝向采用玻璃幕墙，视野开阔，临相邻地块的西北朝向采用窗墙系统，合理控制窗墙比，避免光污染。

因地制宜的建筑体型，形成窄长的建筑平面，可获得双面采光与自然通风，由此主楼按超低能耗标准设计，围护结构节能参数大幅提升，大大降低了项目的运营能耗。

双层挑高的大堂和电梯厅，空间大气、开阔，为精装预留良好的条件。

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结 语 / End

本项目规划设计以合理组织功能为原则，采用简洁有序的设计手法，面向未来，打造宝山区科创产业的一个新标杆。

建筑造型通过强有力的视觉吸引、流畅的形体线条，成就一座体现科创内核、人文关怀、社区精神的互联网企业总部大厦。

同时，规划布局也充分尊重对基地文脉，东南侧处理好面向高架的城市界面，西北侧处理好与住宅的关系，最小化对住宅的影响，创造立体绿化景观，使社区居民获益。