深圳宝山区科创产业新标杆——微盟总部大厦

1、区域

本项目位于上海市宝山区淞南社区,逸仙路以西,华滋奔腾大厦以南,规划交通枢纽用地以北,靠近3号线长江南路站,交通便捷,区位优势显著。

基地坐落于一片浓重的工业化氛围中,东侧紧邻3号线轻轨和逸仙路高架,铁路货场等等塑造了其独特的城市文脉,用地狭长,约呈45度角。且位于宝山区南端,是宝山区面向主城区的重要“门户”。

深圳宝山区科创产业新标杆——微盟总部大厦
深圳宝山区科创产业新标杆——微盟总部大厦

区位图

狭长地块

- 如何处理好与周边相邻地块以及城市主干道的关系?

- 如何满足互联网企业总部的功能需求?

A、充分考虑项目对后面住宅的影响

深圳宝山区科创产业新标杆——微盟总部大厦

基地东南有高架,西北有住宅和高层办公,因为场地北向有居民楼,所以受到居民楼日照因素影响。

深圳宝山区科创产业新标杆——微盟总部大厦

建筑应落在此范围内以避免遮挡后面住宅的日照,根据日照分析,可以用包络图来得到场地内可建范围内的建筑最高度。

B、互联网企业对大平层办公的需求,单塔设计更为实用

深圳宝山区科创产业新标杆——微盟总部大厦

C、退台式设计减少对后面的日照影响,对周围环境更加友善

深圳宝山区科创产业新标杆——微盟总部大厦

建筑体量的递增提供了居民楼更多的日照,同时提供了良好景观视线的可能性。

深圳宝山区科创产业新标杆——微盟总部大厦

建筑平面的切角进一步弱化了大楼对北面住宅的不利影响。


D、引入曲线

灵动、柔和 – 未来感的流线型体凸显科技创新

深圳宝山区科创产业新标杆——微盟总部大厦

在中国传统风水文化中,水流象征着川流不息的财富,将交通到达场地时被接收然后贮藏,象征着财富的聚集。同时,外形的塑造在一定程度上符合空气动力学的原理。

2、建筑设计

深圳宝山区科创产业新标杆——微盟总部大厦

扬帆起航:开启新的征程。

行云流水:富于未来感的流线型造型,为工业的宝山注入“智慧+”的活力之泉。

深圳宝山区科创产业新标杆——微盟总部大厦
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流畅,富于变化的整体造型;层层退台,以柔化刚,消解周围复杂的城市环境;简洁的装饰构件,强调流动感。

顺应地块形状,建筑呈南北向长条形。地上总层数为19层,80米高(总建筑高度)的塔楼位于基地东北角,通过层层退台过渡到裙房。利用沿轻轨防护绿地,打造宜人的园区微环境。

深圳宝山区科创产业新标杆——微盟总部大厦

总平面图

建筑呈南低北高之势,沿逸仙路高架形成富有变化的城市天际线。

柔和灵动的曲线、横向线条和冷峻刚硬的竖向线条形成鲜明对比,横向线条与高架路趋势相同,形成行云流水乘帆远航的态势。

深圳宝山区科创产业新标杆——微盟总部大厦

塔楼西南角轮廓做了弧线化的处理,避免对西北侧住宅用地的遮挡。退台形成的多层次立体绿化创造了非常好的城市景观。

塔楼沿逸仙路高架,视线通透,最大化利用基地的景观资源。

建筑东南主朝向采用玻璃幕墙,视野开阔,临相邻地块的西北朝向采用窗墙系统,合理控制窗墙比,避免光污染。

因地制宜的建筑体型,形成窄长的建筑平面,可获得双面采光与自然通风,由此主楼按超低能耗标准设计,围护结构节能参数大幅提升,大大降低了项目的运营能耗。

深圳宝山区科创产业新标杆——微盟总部大厦

双层挑高的大堂和电梯厅,空间大气、开阔,为精装预留良好的条件。

深圳宝山区科创产业新标杆——微盟总部大厦
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3、结语

本项目规划设计以合理组织功能为原则,采用简洁有序的设计手法,面向未来,打造宝山区科创产业的一个新标杆。

建筑造型通过强有力的视觉吸引、流畅的形体线条,成就一座体现科创内核、人文关怀、社区精神的互联网企业总部大厦。

同时,规划布局也充分尊重对基地文脉,东南侧处理好面向高架的城市界面,西北侧处理好与住宅的关系,最小化对住宅的影响,创造立体绿化景观,使社区居民获益。

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