三亚将对“海棠之星”违建启动处置程序：拆除，没收，罚款！

海棠之星项目又名“海棠华著”。陈标志/摄

三亚市综合行政执法部门拟启动程序，将对三亚海棠之星（推广名“海棠华著”）违建问题依法进行处置。

5月6日，中国房地产报新媒体平台对三亚海棠之星项目违约延期交房、资金被挪用及违规加扩建等问题进行披露后，引起了外界的广泛关注。当天下午，三亚市综合行政执法局就海棠之星项目擅自加扩建问题，给本报发来一份《项目处置情况回复》。

上述回复称，经三亚市现代服务业产业园管理委员会认定，“三亚海棠之星（华尔道夫及文华东方酒店）”A、B型产权式酒店擅自加扩建共60栋（其中A型48栋，B型12栋），加扩建计容建筑面积3704.24平方米（地上建筑），加扩建不计容建筑面积10623.38平方米（地下建筑）。

经调查，该项目一期开工时间为2015年4月5日，于2014年6月27日取得《建设工程规划许可证（临时）》，2017年9月14日取得《建筑工程施工许可证》。60栋建筑已验收通过，当事人三亚巨源旅业开发有限公司违规加建60处独立附属房，建筑面积2632.16平方米；违规在原建筑主体结构上改建、扩建（包括地上和地下部分），建筑面积11695.46平方米。

回复还称，三亚市综合行政执法局海棠分局依法对该项目违法建筑问题立案查处，经第三方机构评估，鉴定“可拆除部分”为60处加建的独立附属房，建筑面积2632.16平方米；“不可拆除部分”为在原建筑主体结构上改建、扩建的部分，建筑面积11695.46平方米。

三亚市综合行政执法局表示，根据《中华人民共和国城乡规划法》《海南省城乡规划条例》《海南省查处违法建筑若干规定》等法律法规，对“可拆除部分”按程序依法拆除；对“不可拆除部分”拟作出“没收违法收入，并处建设工程造价10%以下的罚款”的处罚。

据悉，三亚市综合行政执法部门将召开专家论证会，论证通过后进行违法建设部分的市场价值评估和工程造价评估，按程序处置。记者将对此进一步关注。