辽宁开展整治规范房地产市场秩序行动

近日，辽宁省住房和城乡建设厅会同相关部门联合印发《辽宁省持续整治规范房地产市场秩序行动方案》，要求各地以问题为导向，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题，维护房地产市场平稳健康发展。

方案明确，集中整治行动持续到2024年12月，重点按照制定方案动员部署、企业集中自查自改、相关部门督查整改、建立长效机制4个步骤进行。

在房地产开发和物业服务领域，各地要重点整治未依法依规取得土地即开工建设，未按期动工或中止开发建设导致住宅项目用地构成闲置土地，房屋存在渗漏、开裂、空鼓等突出质量问题，未按房屋买卖合同约定如期交付，实际交付房屋与样板间或销售宣传资料严重不一致等行为。对于物业服务企业超出合同约定或公示收费项目标准收取费用，擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益等突出问题，各地要严格整治。

在房屋买卖和住房租赁领域，各地要重点整治发布虚假违法房地产广告、虚假房源信息，以学区房等名义炒作房价，未取得预售许可证或不符合商品房销售条件时，以认购、预订、排号等方式向买受人变相收取诚意金、定金、预订款，捆绑销售车位、储藏室，变相涨价等行为。对存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为的，以及克扣租金押金，采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户的企业机构予以重点整治。