位于德国科隆的开发商PANDION近期为杜塞尔多夫的一座新的多功能高层建筑举办了国际建筑设计竞赛。UNStudio和OKRA景观设计公司的设计被评委会以多数票选出，成为获胜设计方案。这座高约90米的建筑位于莱茵河左岸，城市入口处，于Oberkassel区的贝尔森公园(Belsenpark）城市开发总体规划中达到最高点。
贝尔森公园（Belsenpark）塔楼处在总体规划区边缘，这样的定位和设计是为了呼应城市纹理的发展，并与周边社区建立联系。塔楼底部两座低层建筑被众多配套公共设施包围，形成了一个亲密的口袋公园。一条规划好的人行横道从附近的高架路下穿过建筑，进入口袋公园，确保了行人和自行车与社区的连通性。
在底层区域有一个多样化的社交互动区，其中包括开放的公园、美食店、健康运动和健身活动区，以鼓励居民和周围社区的社交和互动。
高层综合体塔楼低层是办公室，上面是类型丰富的公寓。两座低层建筑是经济型居住用房。
Ben van Berkel:"这一非常多样的公寓与经济型居住用房的组合，不仅可以促进城市中不同群体的融合和互动，而且随着城市人口密度的提高，它还可以灵活地满足城市多种用房的需求。"
高层塔楼七层以下，住宅与设计灵活的联合办公空间融为一体。规划的楼层面积和结构分区十分适合打造灵活的、现代的联合办公空间。同时塔楼的这一部分公共空间也充当内部庭院区和住宅区之间隔音屏障。
塔楼衔接部分的设计是为了适应其周围的环境，同时体现建筑不同功用区域的规模和活力的不同。
每一朝向的外立面设计都考虑并呼应了其所对应朝向的噪音污染、景观、日光和日照水平的特性。面向公园一侧噪音水平相对较低，设计了带有全玻璃栏杆的开放式阳台，从而提供无遮挡的视野。
低层的办公空间设计呈现出一种像素结构形态，在不同的居住空间不断完善，视觉上与塔楼内部空间融为一体。公寓的设计是模块化的，面积从30平方米到130平方米不等，小型单元与大型单元灵活地组织在一起形成一个整体。
住宅部分的外立面是凉廊与落地凸窗的组合，创造了充满变化的立面肌理，同时引入生物多样性概念，与公寓立面组合的节奏相呼应。
隔音设计 | Sound insulation
贝尔森公园塔楼的其中一侧面对着一个繁忙的高架路口，这是一个高等级的噪音污染源。尽管如此，塔楼内所有的公寓都有一个室外区域。因为，塔楼面向室外街道一侧的公寓设有凉廊，凉廊上装有减震挡板，周围的噪音通过挡板上的通风孔和木质的吸音衬垫，进一步降低。
外墙上呈几何状排列的深凹挑檐也大大提高了隔音和防晒效果，最大限度地扩大了莱茵河的视野。
在建筑的低层区域，略带彩虹色的轻质铝元素和白色石膏外墙反映了建筑的材料属性。而轻盈的天然石材元素以及旁边温暖的木质凉廊， 则彰显了塔楼的立面特征。
景观规划 | Landscape planning
贝尔森公园位于杜塞尔多夫一个东西走向的绿色走廊内，具有战略性。未来，这些景观走廊将有可能进一步向西延伸，增强城市的绿化和生物多样性。本项目在这个绿色景观规划网络中成为一个关键的绿色连接点，广泛地支持新的生物多样性，同时在社区层面上将各个小型绿色设施进行物理连接。
景观规划是建筑设计的一个组成部分，建筑设计塔楼立面的几何图案也与景观设计相呼应 。景观规划中沿着主轴方向设计了小的景观座位休息区，并强调了景观入口的位置。在两条自行车和人行道的交汇处，设有一处水景，成为一个具有吸引力的，可供人们享受日光的场所，该水景采用了可持续理念进行水管理。
循环性和水资源管理 | Circularity and water management
项目的雨水综合处理将绿水管理与可持续的水管理工具结合，创建了一个可以缓冲雨水的绿蓝水系统。雨水通过蓄水层被收集在绿色屋顶上，这些水的溢流，除了来自公园内硬质地面的径流外，还通过可见的水沟被引向主水景。在极端洪水情况下，这个地方也可以策略地作为一个循环水系统的蓄水池。水景的水逐渐被导入一个雨水箱，在干旱时期重新用于浇灌植物。
可持续性 | Sustainability
在这个多功能高层塔楼的设计提案中，特别关注了可持续性。包括在施工过程中使用预制构件，对支撑结构、外墙和建筑采取模块化处理方法，从而在建造过程中大大减少二氧化碳的排放。
模块化设计简化了建造过程，在选择施工方法和建筑材料时，也十分注重资源配置。特别在施工和运营中注重强调减少二氧化碳排放的概念，并通过材料的升级循环来避免浪费。
建筑的结构和外墙布局都严格遵循模块化处理方法。这种模块化的方法使建筑的延展性和外立面的设计达到最大的灵活度。虽然低层建筑的承重部件拟采用木制结构，但塔楼的结构将采用加固的预制混凝土和二氧化碳减排水泥。理想情况下，当地的材料也将被结合使用，以尽量减少能源密集型的运输。
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