深圳华联城市商务中心——塑造一个都市中的可持续空间 / 奥意建筑

（项目整体效果）©GMP

项目名称：华联城市商务中心

设计单位：奥意建筑、GMP

建成投产时间：2021年7月

建设规模：5栋高层公共建筑

场地感知

深圳是一个具有都市特色的城市，现代建筑与自然相融。它呈现在我们面前的是一座具有一定生活品质的绿色都市。

华联城市商务中心项目基地位于深圳南油片区，紧邻前海、后海、蛇口港片区，同时基地到深圳机场与香港都非常便利，经济发展与国际接轨，具有非常高的经济发展潜力。

（基地区位分析）

华联城市商务中心项目基地原属老华联纺织工业区地块，该企业在过去的二十五年中迅速发展壮大。随着新建筑的建设，纺织工业区将获得升级改造，增加符合时代要求的新的功能。

奥意建筑与GMP强强联合共同为华联打造一个标志性的建筑群，表现企业积极向上的精神，同时保证建设的经济实用性。

（总平面图）

建筑规划理念

华联城市商务中心的总体规划设计为深圳迅速扩大的城市发展提供了新的枢纽。规划设计上，整体建筑排布采用围合式布局，实现整体化平台设计，同时通过采用多维度的立体绿化，营造公园式办公环境。

©GMP

空间布局充分考虑了建筑在南山大道东滨路城市节点空间上的群体形象、办公商务场所内部和外部景观视线的营造。办公空间、环布商业、下沉广场、挑空廊桥等建筑形式丰富多样，通过架空连廊、平面空间、地下通道有机联系成一个整体。

一层商业广场及二层花园在此地基内外创造了高度的渗透性及连接性，建筑围绕商业广场，与此同时二层生态步行廊道将所有建筑串联起来，形成有效的人车分离和双首层空间。

（一层步行系统分析）

（二层步行系统分析）

办公部分更是均配置双首层大堂，打造多层次的公共空间；未来AB区项目联动开发，整体构建产城融合的“两园一城”，共同形成城市地标建筑群，构筑区域地界标识及城市名片。

功能分析

通过对建筑形体和体量多方研究比选，结合办公景观朝向和城市空间关系，通过高低体量的组合变化，营造具有张力的群体形象。单体上采用矩形，结合圆角的处理，经济实用，打破呆板和生硬，更好地融入城市环境。

（功能分析）

产业研发办公，宿舍楼和商业这三大功能在项目地块上具有相对独立性，其各自拥有独立的专用入口，商业功能根据要求分散布局在三个地块的不同层面上。各地块还设有各种特殊功能，如公交首末站，文化活动室，邮政所，充电停车位，公共厕所，这些设施均合理而有效地设置在裙楼内部。

外立面设计

外立面采用现代风格，以简洁、挺拔的外形塑造地标建筑群形象。外立面为单元板块，使用铝拉网解决通风，又保持了立面整体性，统一中予以变化。幕墙采用单元式幕墙系统+金属拉伸格栅网+白色铝板饰翼，采用中空夹胶LOW-E超白玻璃（8mm+8mm+12A+10mm）安全玻璃，铝拉网隐藏式开启扇设计，满足自然通风的同时不破坏外立面的完整性，实现立面外观和功能性的完美结合。

（金属拉伸格栅网）

（白色铝板饰翼）

创新的地标、富有肌理的金属色百叶穿插于幕墙之间，形成韵律感，塔楼、裙房设计在统一的肌理手法下形成微差，整体而生动。

绿色建筑及低碳生活

根据国家二星设计标识建设目标，以《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014 为依据，结合绿色建筑模拟手段，优化场地风环境、日照环境、场地噪声环境、室内光环境、通过透水铺装、屋顶绿化、高效空调、节能照明、雨水回用、喷灌及滴灌、节水器具、网络楼板、一氧化碳监测系统及二氧化碳监测系统等绿色建筑技术，最终使得本项目实现国家绿色建筑二星设计及国际LEED 金级认证（接近LEED 铂金级）。

疫情之下，一座表现优秀的写字楼首要的是能开窗通风，办公空间和公共空间都有新鲜的氧气不断注入，提高室内空气的流通。

由奥意建筑和GMP组成的设计团队通过对项目场地周边环境与气候条件的分析，制定绿色建筑设计策略，实施精细化的设计手段优化方案，采用各种适宜的节地、节能、节水、节材及环保的绿色建筑材料、技术与设备，充分展示低碳、生态、智慧等先进理念，从设计源头打造舒适、高效、健康、环保的居住类、商务类建筑。