杭州湾港中旅锦绣东方·国风小镇 / MAO设计

写意现代·山水意境

背景分析

宁波市是典型的江南水乡兼海港城市。项目位于宁波市域北部、杭州湾跨海大桥南岸的杭州湾新区，上海、杭州、宁波、苏州等都市的几何中心。杭州湾新区是国家产城融合示范区，是宁波接轨上海、融入长三角的门户地区。两小时交通圈内可覆盖中国人口最密集、经济发展速度最快、生活水平最高的地区。

得天独厚的地理位置和经济意义，以及畅达的交通带来丰富的旅游价值。同时，项目场地附近古镇林立，拥有地域性风格强烈的传统民居风貌，因此独特的江南建筑文化成为项目风貌气质的来源。

以文化为核心-浪漫时尚休闲文旅小镇

规划设计理念

项目针对区域新型产业人群特征，首创符合城市生活和休闲度假的“微文旅”项目，旨在打造一个以文化为核心的浪漫、时尚的休闲文旅小镇。

▲规划鸟瞰效果图

项目总用地面积 32900㎡，地上总建筑面积约 17000㎡，该区域以青春浪漫文艺主题为主，围绕年轻客群的消费心理，以“颜值+创意+体验”为核心理念，打造文化、休闲、小资情调的文艺街区。业态与相邻商业区域互补满足全客层消费需求。

整体建筑设计理念

整个板块的建筑风貌分为三种，分别是传统江南风格、 新中式古风与现代中式风格，分别代表宁波文化不同时期的风采，给游客丰富的视觉体验。

业态分布

商业街区部分规划为A区、B区、C区，分别打造成为青春浪漫版块、活力街区版块、高端文化商务版块。

▲总平面图

基地东侧布置温泉会所和游客服务中心，以游客服务中心广场为起点布置主题商业街，商业街人行主入口结合游客服务中心广场布置。一条主街东西向贯通整个地块，内部附以商业次街支巷。

A区青春浪漫板块

围绕年轻客群的消费心理，以“颜值+创意+体验”为核心理念，打造文化、休闲、小资情调的文艺街区。

▲A区商业街入口

| 立面细节 |

屋面系统经过多种材质比选，选定钛锌板金属屋面系统；立面幕墙通过多种材质比选，结合平面陶板幕墙系统、刻槽陶板幕墙系统；氟碳预辊涂铝塑复合板幕墙系统、氧化复合铜板幕墙系统应用于不同外立面。

▲钛锌板金属屋面系统

B区

活力街区板块

结合时下发展的热点，满足全客层消费需求，结合儿童体验、休闲娱乐，打造集吃、喝、游、购于一体的核心活力街区。

▲B区商业街

▲B区景观带

| 立面细节 |

通过多种材质比选，屋面采用平板陶瓦屋面系统，立面幕墙结合米白色涂料和铝合金型材，预辊涂铝塑复合板幕墙系统等应用于不同外立面。

▲平板陶瓦屋面系统

▲墙面系统-立面材料

▲墙面系统-预辊涂铝塑复合板幕墙系统

C区

高端文化商务版块

利用阳明会馆，高端商务文化社交平台，结合非遗、文创，打造轻松、风雅休闲的社交街区。

阳明会馆作为会展中心由于场地尺度宽敞，采用徽派礼仪入口，同时传承传统书院布局，形制布局承袭宁波当地会馆，提炼宁波古代庆安会馆、钱业会馆制式，以戏台作为院落视点，分为前后院，分别布置展览和宴会功能。

▲鸟瞰图

▲场景图

▲场景图

▲背立面

▲侧立面

景观设计

小镇商街部分深度挖掘文化属性，增加多元化体验和创造非日常场景。A区打造汤圆广场、千寻广场、花街漫步、百花谷、璀璨之境、山水长卷等景观文化节点。B区打造水墨国风、山峦起伏、月涧星湖、山影水色、橙湖、翡翠湖、童乐水湾等景观文化节点。C区打造陌上春来、观影台、雅集园、渚边听风、小石桥等景观文化节点。

▲千寻广场效果展示

▲月涧星湖效果展示

▲橙湖效果展示

江南城市度假文旅新地标

“城市微文旅”设计典范

本案开创了一个全新的设计类别：即“城市微文旅”项目,它不是传统的城市商业型项目,但与文旅小镇项目的特征有很大的差别。从业态布局、场景营造和运营模式方面，它带来了一个全新的挑战：即如何在满足城市商业规律的前提上，将文化体验与度假感受有机地结合起来。结合城市休闲商业的需求与业态要求，在兼顾商业需求的前提上，结合文化与感情的双重元素，打造出了一座江南城市新的休闲目的地，也为中国“城市微文旅”项目，提供了一个先驱型典范案例！

项目信息

项目名称 | 杭州湾港中旅锦绣东方·国风小镇

项目业主 | 港中旅

项目地点 | 宁波 杭州湾新区

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