博鳌近零碳示范区运行启动仪式。郑光平/图
在示范区的建设过程中，海南经过总结提炼形成一套可复制、可推广的绿色低碳发展模式，为城市设计、“四好”建设、古建筑保护等方面提供有益的借鉴。
3月18日上午，住房城乡建设部、海南省政府在博鳌举行“博鳌近零碳示范区运行启动会”。这标志着博鳌近零碳示范区正式进入近零碳运行阶段。
两年前，海南省委、省政府与住房城乡建设部决定，用3年时间共同在博鳌东屿岛创建近零碳示范区，打造近零碳示范样板，向全球展示中国绿色低碳发展理念、技术和实践。
两年后，博鳌近零碳示范区的先进技术运用无处不在，先进产品使用随处可见。“藏身”于各个建筑中的先进科技产品，巧妙地借力自然制造“绿电”：屋顶上的光伏板、广场上的光伏地砖、花朵风机、新闻中心的立面光伏幕墙……
示范区形成了建筑绿色化改造、可再生能源利用、固废资源化处理、水资源循环利用、交通绿色化改造、园林景观生态化改造、运营智慧化建设、新型电力系统8大类18个项目的项目架构。
3月1日，博鳌近零碳示范区的创建成果，得到了德国能源署零碳运营区域认证。这也是德国能源署在中国颁发的首个“零碳区域运营认证”标识。
在示范区的建设过程中，海南经过总结提炼形成一套可复制、可推广的绿色低碳发展模式，为城市设计、“四好”建设、古建筑保护等方面提供有益的借鉴。
博鳌近零碳示范区运行启动，打造“向绿图强”的中国样板。
省部联动创建“近零碳示范区”
博鳌近零碳示范区总体效果图
中国房地产报记者从启动会上获悉，2022年以来，海南省委、省政府与住房城乡建设部决定，用3年时间（2022~2024年）共同在博鳌东屿岛创建近零碳示范区，打造近零碳示范样板，向全球展示中国绿色低碳发展理念、技术和实践。
博鳌近零碳示范区，是指一定区域范围内，立足“热带海洋性气候”和“建成区绿色降碳更新改造”，通过集成应用能源、建筑、交通、废弃物处理等多领域深度减排技术，新建林业碳汇等高质量碳抵消措施，综合利用管理、市场等手段，开展管理机制的创新实践，在能效提升、能源种类、能源结构三方面，实现新能源发电与用电自平衡。
那么，近零碳示范区项目为何选址博鳌东屿岛？
这是因为博鳌东屿岛规模适宜，岛上产业成熟，能源供给稳定，交通便捷，自然生态要素和人文要素丰富。
另外，东屿岛目前也存在一些发展亟待解决的问题。例如，设备设施陈旧、建筑能耗高、资源循环利用率低、景观人工化痕迹重、智慧化运维能力不足等，具备通过系统设计、整体推进实现城市更新、产业升级、城乡融合和生态修复的可能。
不止于此，城市建成区的绿色降碳更新改造，是全球实现碳中和的主战场。
博鳌近零碳示范区的创建，还肩负着为城市建成区逐步实现“近零碳”开展前瞻探索，绘就美好人居新画卷的时代使命。
据了解，博鳌近零碳示范区在建设过程中，省、部两级全面联动，住房城乡建设部高度重视示范区创建工作，组织专家进行全程指导；海南省委、省政府建立“九个一”实施保障工作机制，成立由分管副省长亲自担任指挥长的示范区建设专班，为示范区建设“保驾护航”。
为探索博鳌近零碳示范区可复制、可推广、可持续的市场化机制，示范区在建设过程中，还积极争取社会支持。通过采取市场化机制，确定了国家能源集团、中远海运集团、琼海市城市投资运营有限公司、海南电网四家实施主体。
建立市场投资与经营回报相联动的实施模式，公开征集先进技术产品，加强技术集成应用。
2023年11月初，海南省住建厅组织中规院、中国建研院等牵头全过程咨询单位、各实施主体以及设计施工单位，总结博鳌近零碳示范区规划、设计、施工、运维等环节可复制、可推广经验，起草《博鳌近零碳示范区创建技术标准》。
今年1月18日，《博鳌近零碳示范区创建技术标准》通过了评审专家组的审查，并于3月15日印发。
18项改造技术打造低碳节能“样板”
亚洲论坛大酒店及会议中心的屋顶光伏（主办方提供）
博鳌近零碳示范区“绿”从何来？
答案在博鳌东屿岛的一草一木、阳光雨露中皆可觅得。
在示范区，先进技术的运用无处不在：采用的“光储直柔”系统，在配变低压侧实现直流互联，有效提升多台变压器负载均衡度，配电系统供电能力提升约30%，达到国内领先水平；新闻中心建筑外门、外遮阳、屋顶隔热层的升级，实现“零能耗”建筑，达到国际领先水平；农光互补项目采用以色列最高标准的全自动哥特式温室工程设计，精准联动的智慧环境控制及智慧灌溉系统……
先进科技产品的使用随处可见：高效能光伏直驱变频多联机，综合性能系数IPLV（C）达到8.8以上，达到了国际一流水平；新闻中心施工采用的屋顶光伏板，光电转换效率可以达到21%，处于全国领先水平；示范区安装的花朵风机是目前世界上启动速度最低的风机……
以新闻中心改造项目为例，该建筑面积约4300平方米，是博鳌亚洲论坛年会期间媒体工作者临时办公、演播和休息的主要场所，其改造遵循“被动优先，主动优化，能源自供给”的设计原则。此外，新闻中心还运用了光储直柔技术，构建了先进的直流互济模式等。该项目实施改造后，达到“零能耗”建筑水平。
“藏身”在各个建筑中的先进科技产品，均巧妙地借力自然制造“绿电”：屋顶上的光伏板、广场上的光伏地砖、花朵风机、新闻中心的立面光伏幕墙……
这些充分利用东屿岛气候资源而产生的电能被精密地编织成多层级电网，实现规模化新能源与新型负荷接入、友好协同运行，这些绿色电能为东屿岛的酒店、新闻中心等公共建筑的运行提供保障。
另一方面，为降低能耗，建筑改造采用屋面隔热、遮阳百叶等被动式技术，主动式技术方面更换成高效直流变频多联机空调系统、智能照明系统等方式，大幅减少了耗电量。
示范区按照“区域近零碳、资源循环、环境自然、智慧运营”的思路，形成了建筑绿色化改造、可再生能源利用、固废资源化处理、水资源循环利用、交通绿色化改造、园林景观生态化改造、运营智慧化建设、新型电力系统8大类18项的项目架构。
全球近零碳示范区的“博鳌经验”
博鳌近零碳示范区所取得的经验，为城市建成区逐步实现“近零碳”改造探索，为规划、建设、管理、运营的实践经验实施路径。
如何“向绿图强”？两年时间，一项项绿色降碳的创新技术在博鳌东屿岛落地生根，让东屿岛“绿”的底色更实。
在博鳌近零碳示范区的规划设计、施工建设到运维管理的过程中，海南努力将绿色低碳建设与经济社会发展相结合，坚持走一条切实可行的绿色低碳发展路径。
2023年9月5日，住房城乡建设部和海南省共同组织召开了博鳌近零碳示范区第二阶段建设成果专家评估会议，邀请了瑞典SWECO集团、德国能源署、美国能源基金会、英国伦敦大学学院等19位重要国际机构和国内外近零碳领域知名学者专家。
专家组一致认为，博鳌近零碳示范区达到“国际一流、国内领先”水平，为中国可持续发展与碳中和探索提供了优秀样板，可推广可复制性较强，在全国和行业中具有重要示范引领作用。
据清华大学团队预估算，2024年示范区产生绿电将大于示范区电力消耗总量。中国建研院以2024年1月、2月的实测建筑用能、光伏产能数据核算，整个近零碳示范区达到“零碳区域”水平。
今年1月，博鳌近零碳示范区入选住房城乡建设部“2024年城市更新典型案例”。同月，在住房城乡建设部的指导下，海南省组织专家还编制了《博鳌近零碳示范区创建技术标准》（以下简称“标准”），并于今年3月正式印发。
专家认为，标准的编制基于博鳌近零碳示范区的实践，先实施后总结，突出了热带气候区建成地区及建筑零碳更新改造的实用性，突出了零碳目标与生态文明多维价值目标实现的结合，达到了国际先进水平。
据了解，今年3月1日，博鳌近零碳示范区获得德国能源署在中国颁发的首个“零碳区域运营认证”标识。
下一步，海南还将推进示范区提升完善博鳌近零碳示范区建设，对博鳌近零碳示范区创建工作进行系统总结，宣传推广《博鳌近零碳示范区建设技术标准》，以点带面，为全球热带地区和“一带一路”地区的近零碳示范区建设提供博鳌经验。
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