15%首付！广州楼市新政来了

5月28日，广州市发布《关于进一步促进广州市房地产市场平稳健康发展的通知》，在首付比例、贷款利率等方面作出重要调整。

具体如下：

一、对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。

二、对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。

三、在广州市非限购区域内，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平；对于拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

四、在广州市限购区域内，对于拥有2套及以上住房的居民家庭暂停发放商业性个人住房贷款。

对于此次调整，是统筹考虑广州市经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，结合存量住房和存量土地等潜在供应情况，科学编制住房发展规划和年度计划，根据市场供求情况，科学调节住宅用地供应，进一步完善“保障+市场”的住房供应体系。加强房地产行业和智慧家居、数字家庭产业的联动，推动高品质住房建设和发展。

广州楼市情况如何？据专业机构合富研究院监测数据显示，“5·17新政”发布后，5月20日至5月26日广州一手房市场来访量环比增长8%，成交量环比增长13%，回暖迹象进一步显现。另外，住房交易平台贝壳的统计显示，“5·17新政”后的首个周末，广州累计看房人数达6469人，为近一个月以来的峰值。

不过，拉长周期来看，据克而瑞数据监测显示，4月广州商品房供应面积68.54万平方米，环比减少24%，成交面积76.73万平方米，环比减少17%。结合一季度成绩，今年1~4月广州商品房累计销售面积262.39万平方米，同比减少47%，成交金额819.98亿元，同比减少35%，创下近5年来次新低。