近日，深圳前海官员孙某购房事件引发社会关注。
深圳市前海合作区管理局住建处副处长孙某被指滥用职权，使用前妻田某名额购买了龙光前海天境，在得知开发商资金链断裂可能无法如期交付后办理退房，随后以“保交楼”负责人身份安抚其他业主。
同时，田某可以不受购房名额限制先后参与深铁前海时代广场与龙瑞佳园尾盘物业、招商领玺二期、前海龙光天境的打新，且每一次都“锦鲤附体”成功入围。
有业内知情人士告诉记者，打新退房转售的操作，需要开发商配合，像前海这种一二手房价倒挂较多的新盘，中间的“喝茶费”估计达到百万元甚至数百万元。
开发商深铁方面表示，田某当时虽然入围选房，但弃购了深铁前海时代广场与龙瑞佳园尾盘物业，具体事件还在内部调查中。
截至发稿前，记者联系招商、龙光方面未得回复。
早前有媒体报道，深圳市纪委相关工作人员回应称，事件尚在调查中，后续会根据调查结果，及时回应大家的关切。
业内：退房转售需要开发商配合
深圳购房者通过打新购得的房源，再转售给其他购房者，是否有操作空间？记者联系了一位在深圳从事房地产8年的知情人士。
“可以说，开发商要配合到位才能操作到位”，这位知情人士告诉记者，购房者签署认购书后，要在规定时间内在住建局网签，除非开发商主动为购房者保留房源且不在网签系统上登记。
田某可以在短时间内打新三个楼盘，很可能是购房信息都没有录入网签系统，因此“i深圳”系统没有检索到之前的购房记录。
知情人士还告诉记者，像前海这三个盘一二手房价格倒挂超百万元，转售的“喝茶费”市价大概也在7位数。
随后，这笔“喝茶费”会通过共管账户间接交易，也就是原购房者找亲友和下家开设共管账户，约定房源更名成功后“喝茶费”到账。当然，也存在当面现金交易。
整个过程中，开发商和原购房者不会直接参与，从而规避被查出的风险。
深铁：田某未购房
整个事件开发商是否知情？开发商内部是否暗藏“喝茶费”交易？记者联系到深铁相关负责人。
深铁相关负责人告诉记者，事件在公司内部受到关注，正在展开内部调查，初步情况是：田某并未购得深铁尾盘房源。
根据开发商及前海公证处的公开信息，田某在深铁尾盘项目上的诚意登记号为A020，是第26个选房的购房者。但当时前海时代仅有的20套房源已被选完，仅剩下龙瑞佳园，田某选择弃购。
不过，深铁前海时代广场与龙瑞佳园尾盘突击开盘，从诚意登记从2021年3月18日9:00到当日18:00结束，仅仅9小时，被外界质疑公示时间不够，可能存在内部销售和定向销售。
深铁尾盘被调侃为“史上最强捡漏”，田某为何能再次“锦鲤附身”幸运地入围打新？当时又是否事先就收到内部消息？
“不太清楚，可能她一早就有关注吧”，深铁相关负责人表示。
截至记者发稿前，龙光、招商方面没有接受采访。
“喝茶费”背后
通过公证处摇号打新的田某，为何可以连中三个前海网红盘？又为何可以在龙光资金链出现问题前海楼盘疑似烂尾时全身而退？
不少开发商知情人私下透漏，前海官员孙某只是冰山一角。
多位开发商营销负责人私下透露，其实“喝茶费”并不完全是开发企业所为，而是有些掌权者，拿到了开发商的房源，然后通过中介在市场上进行交易。
当然，因为他们拿的都是些核心资产，相应地收取些高额喝茶费，也仍然是有市场的，这也成为深圳“喝茶费”屡禁不止的重要来源之一。
通过“i深圳”登记、开发商层层把关，再通过公证处公证后公开摇号……而官员前妻田某却为何能在“公平公正”的打新系统中屡战屡胜？
打新环节中，到底哪个环节出了纰漏，个中原因普通老百姓不得而知，此次“东窗事发”，希望相关部门可以给广大购房者一个合理的说法。
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