地产新闻联播丨银保监会提示：警惕不法贷款中介诱导消费者违规转贷风险

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郑州市市长何雄：已筹集保交楼资金130亿元，保交楼项目实质性复工95%以上

12月20日，在十七届21世纪亚洲金融年会上，郑州市委副书记、市政府市长何雄发表了题为“探寻互惠共赢新路径 谱写责任金融新篇章”的演讲。他表示，郑州目前已筹集保交楼资金130亿元。在各项金融政策的共同作用下，全市保交楼项目实质性复工95%以上，新增建成安置房2426万平方米，15万群众回迁新居。

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探索房地产行业新发展模式，2023中国房地产趋势论坛即将举办

以“新征程 新起点 新目标”为主题的“2023中国房地产年度趋势论坛暨CIHAF第二十三届中国住交会”将在北京举办，届时，大会将邀请相关政府官员、著名学者、经济学家、科技企业及金融投资机构高层、城市建设者及房地产行业上下游产业链的企业家共同探讨中国城市建设行业高质量发展的相关话题，为国家及经济发展建言献策。

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12月LPR报价出炉：1年期和5年期均维持不变

12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，全国12月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.65%，上月为3.65%。5年期LPR为4.3%，上月为4.3%。

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银保监会提示：警惕不法贷款中介诱导消费者违规转贷风险

12月20日，银保监会消费者权益保护局发布风险提示，提醒广大消费者，警惕不法中介诱导，认清违规转贷背后隐藏的风险，防范合法权益受到侵害。近期一些不法中介发掘“商机”，向消费者推介房贷转经营贷，宣称可以“转贷降息”，诱导消费者使用中介过桥资金结清房贷，再到银行办理经营贷归还过桥资金。然而，这种将房贷置换为经营贷的操作隐藏着违约违法隐患、高额收费陷阱、影响个人征信、资金链断裂、侵害信息安全等风险。

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雅居乐集团：拟以先旧后新方式配售股份筹资6.172亿港元

12月20日，雅居乐集团在港交所公告，公司拟以先旧后新方式配售股份筹资6.172亿港元，配售价每股2.32港元按其各自的分配比例配售26850万股现有股份。公司拟将认购事项所得款项净额用作偿还由远航金门国际有限公司发行2026年到期的有抵押及有担保可交换债券的尚未偿还票息付款、现有债项再融资及一般企业用途。

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12月首套主流利率平均为4.09% 82城最低首付可至两成

12月20日，贝壳研究院统计数据显示，2022年12月首二套房贷主流利率指数环比继续下行。12月首套主流利率平均为4.09%，二套平均为4.91%，环比基本持平，同比分别回落155BP和100BP，创历史新低。12月银行放款周期28天，受近期疫情影响，较上月延长两天。其中一线城市平均放款周期为35天，二线城市平均放款周期均为26天，三线城市平均放款周期为27天。首付比例来看，贝壳研究院监测范围内，82城首套房商贷最低首付比例可至两成。

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南京五批次供地揽金49亿元 年内土地收入超1300亿元

12月20日，南京完成第五批集中供地出让，15宗地块总用地面积约48.6公顷，总起拍价56.345亿元。其中14宗以底价成交，1宗流拍，成交总金额49.03亿元。此前，南京已完成四轮集中供地，共成交104宗住宅用地，成交总金额超1300亿元。

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变相为房企支付土地出让金提供融资，中国华融上海市分公司被罚50万元

12月19日，记者从上海银保监局网站获悉，中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司因2020年变相为房地产企业支付土地出让金提供融资，被责令改正，并处罚款50万元。