海南一旦取消限购政策后果很严重

海南决不能取消限购政策，一旦取消的话温州炒房团等就会海啸般进入海南，海南自贸港建设就会毁在房地产上了。海南的优质环境就会被房地产毁于一旦，海南的最大优势也就失去了！海南决不能取消限购政策！

海南两会期间有代表建议，海南应尽快取消房地产的限购限售等政策。全球现有600多个自贸港，特别是有影响力的自贸港如香港、纽约、新加坡、亚丁、贝鲁特、汉堡、巴拿马、迪拜等20多个发达国家及地区自贸港都允许本国公民及外籍人士购买房产，而海南一方面代表最高开放水平的自贸港，另一方面却是史上实施最更严厉的限购政策。这完全背离了自贸港的开放内涵，等于是关起门来搞最开放的自贸港。这个观点是错误的。

限购政策是从海南历次发展教训中总结而来的，必须从海南建立特区的历史背景分析。上个世纪90年代初海南特区建立，当时的房地产疯狂程度，现在想想仍然后怕得出一身冷汗。如果不是采取卡死信贷的断然措施，海南房地产酿造巨大泡沫是小事，大事是海南生态环境优势将会被破坏的满目疮痍、面目皆非，这片净土必将被毁于一旦。后来几轮开发都没有掀起什么大浪。是保护海南这片优质天然原生态自然环境不被过度开发而毁坏的千年大计做出的决策。一个房地产限购政策不仅没有背离自贸港建设的开放内涵，而且也绝不是关起门来搞开放的自贸港！

这一轮海南自贸港建设从一开始就实行严格的房地产限购政策，就是防止海南重蹈房地产疯狂的覆辙。这几年执行得真好，也倒逼海南即将走出一条完全不依靠房地产开发来建设自贸港的路子，海南生态环境优先第一、制度政策高层设计、高起点开放格局已经形成。如果放开房地产限购等政策，海南自贸港建设必将重新回到房地产竭泽而渔式开发的老路上，必将丧失目前已经成功的路子。

建着容易，拆着难！目前，按照规定离海边、湖边一定距离的违建拆除何等之难？

至于有人士说，“海南有大量的闲置土地，多数土地种植一些低收入、科技含量低的作物，土地价值没有得到充分利用。”言外之意是不如开发房地产效益高。这就是极度的短视行为，海南的优势是原生态优质植被，这些所谓“低收入、科技含量低的作物”正是原生态优质植被的产物。同时，对于“低收入、科技含量低的作物”，宁愿改造成优质立体热带农作物，也不能开发房地产！

高层应该彻底明确：目前海南的房地产调控政策不能动摇，彻底断了绞尽脑汁放松海南房地产政策的心思！

目前从全国各地而言，虽然房地产市场泡沫化的势头得到遏制，但是房地产调控措施仍然不能有丝毫松懈，支持首套房与改善型住房需求很早就是调控的内容，加强落实就可以了。“房子是用来住的，不是用来炒的”的总要求必须长期坚持下去。绝不能给投机炒房客、试图继续谋取暴利的开发商等房地产利益者以任何机会与空间！这一点必须坚定不移。

对于类似海南自贸港、雄安新区等特殊区位包括限购政策等都必须长期坚持下去。

观察欧美历史上的金融危机，每一次金融危机都与房地产的疯狂不无关系。“房子是用来住的，不是用来炒的”总要求已经提出多年，但是总有一些人试图弱化这个无比正确的总方针。中国经济必须摆脱依赖房地产拉动，从而被房地产绑架的旧模式！