2.4万亿债务危机下的恒大‘超级项目’

恒大终于交出自己的账本。

7月17日晚，中国恒大连发三份财报，引发市场轰动。财报显示，恒大集团2021和2022年净亏损合计超8000亿元，总负债超2.4万亿，现金及现金等价物仅有约43亿元。

此外，恒大还发布公告称，公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。此时，距离其可能被港交所责令摘牌的最后期限仅剩两个多月。根据港交所相关规定，对于连续停牌18个月的上市公司，港交所可以责令其摘牌退市。

作为曾经第一大房企，许家印和恒大的高光时刻不只是爱马仕皮带、恒大足球八冠王、首富、世界500强等，更是推出一系列封面级地标项目而赚足了眼球。面对如今天文数字的债务黑洞，这些超级项目无疑将遭遇“重大变故”。

广州恒大足球场

广州恒大足球场占地约15万平方米，座位超10万个，计划总投资120亿。项目由Gensler建筑事务所合伙人Hasan A. Syed设计，方案取义“钻石莲冠”，围绕球场的144个切割面，使得建筑犹如钻石般璀璨、尊贵。建成后，将成为世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的国际顶级专业足球场。

项目现况：2022年8月3日，因无法按时完工，中国恒大公告退还广州恒大足球场地块土地使用权，退地价格为55.20亿元。恒大预计在这一项目上亏损12.55亿元。

深圳恒大超级总部

恒大超级总部项目位于深圳湾超级总部基地，总建筑面积28.9万平方米，高393.9米，建筑地上75层，地下6层，地下室深度37.1米。塔楼由华东建筑设计研究总院设计，方案以“天圆地方”这一中国传统文化思想作为出发点，通过建筑语言对其进行了诠释。建筑形态自下而上逐渐收分，底部方正，顶部圆润，挺拔而充满张力展现传统而又多元的城市形象。

最新进展：停工近两年的原深圳恒大超级总部项目于2023年7月初复工，但物是人非，该项目已被称作深圳湾超级总部基地B塔，万科南方区域负责代建。

合肥恒大中心518

合肥恒大中心项目位于合肥滨湖新区，总投资预计超165亿，总建筑面积115万平方米。主塔高518米，建成将是合肥第一高楼。项目由Gensler设计，以竹子为设计理念，秀逸而风韵，长青不败，象征正气、有节、柔韧坚强的精神，体现百年徽商文化。设计用现代手法营造了清新优雅的环境，使之成为巢湖岸边的一道“竹海”梦境。

济南恒大国际金融中心

济南恒大国际金融中心位于山东济南市槐荫区，总建筑面积76万平方米，预计总投资约250亿元。塔楼以518米的规划高度，位列山东第一高。项目由Farrells设计，方案灵感来自该地区的几何岩雕特征，通过对建筑体块的“凿刻”，形成类似一只高尔夫球杆状的摩天建筑。楼顶建“空中酒廊”闪耀齐鲁之巅，可俯瞰千年明府城的老街老巷以及千佛山。