5月1日起房产的十大新规

5月1号起房产的十大新规，很多颠覆你的认知，一定要了解，否则要吃大亏。
·第一、不动产统一登记已全面实现，以后调查老赖的房产，不用跑东跑西了，老赖在全国的房产都可以一键通查。
·第二、侄子、侄女、外甥、外甥、女儿也可以继承叔伯的房子。
·第三、准备卖房子的，如果说你的贷款还没有还清，贷款不用还也能卖房，现在可以代押过户了，很多城市开始实行。
·第四、婚前父母给子女全款买的房子登记在子女个人名下，属于婚前个人财产和配偶没有关系。
·第五、住宅七十年的产权到期以后将会自动续期。
·第六、子女继承父母的房产免征契税。
·第七、夫妻之间房产加名减名更名免征契税。
·第八、子女结婚了，父母把房子赠与给子女的，并且赠与合同中写明只赠与子女个人与其配偶无关，那么子女一旦离婚了，配偶是不能分走这套房子的。
·第九、小区电梯广告收益公共区域停车费的收入属于全体业主共同享有。
·第十、买房付的定金和定金有区别，买方违约，言字旁的定金可以退，保盖的定金不可退。最后提醒大家，如果你有房子出租或者是准备出租，就要保证房屋的设施安全，同时在租房合同上记得加上这句话：乙方在租赁期间内的人身和财产安全由乙方自行负责。
在租赁期间内，乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由乙方来承担，与甲方无关，包括但不限于高空抛物、水电燃气使用不当，在房屋内摔倒，给乙方及同住人造成的人身伤害，甲方都不承担任何责任。乙方若利用此房屋从事非法活动，或者是拖欠房租超过多少天，则甲方有权立即无条件收回此房屋。