绿色建筑工程项目管理——验收管理篇

大家都知道绿色建筑工程项目管理应贯穿于项目的全寿命期，包括策划、设计、施工、验收、运营和拆除等阶段。现在和大家分享一下绿色建筑工程的项目管理。本篇主要分享绿色建筑工程项目管理之验收管理篇。

一、 一般规定

1.1 绿色建筑工程项目验收应符合现行地方标准《绿色建筑工程施工质量验收规范》DB 34×××以及国家和地方相关标准的规定。

1.2 绿色建筑工程项目应依据绿色建筑设计文件和绿色建筑专项施工方案进行验收。

【条文说明】：绿色建筑工程项目验收是针对绿色技术的实施情况及绿色性能的达标情况进行专项验收，验收重点与常规的施工质量验收有所不同。应依据绿色建筑设计文件和技术措施的落实情况进行逐项核查，主要采取以下方法：

1 针对绿色建筑技术措施是否实施等定性化内容，重点通过现场观察检查的形式核查设计要求的实施情况；

2 针对绿色建筑技术措施实施的数量或范围等定量化内容，重点核查施工过程中的记录文件、建筑材料或设备的采购证明、用量清单等内容；

3 针对绿色建筑技术措施性能质量的验收，重点核查设备或装置的产品性能质量证明文件及相关检测报告。

绿色建筑工程验收记录表格详见附录 E。

检验批验收记录

工程验收记录

1.3 建设单位应按国家有关档案管理的规定，收集、整理绿色建筑工程项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。

二、 验收管理

2.1 绿色建筑工程项目验收应与其他分部分项工程同步进行且应在单位工程质量验收合格的基础上进行，并在工程竣工验收前完成验收工作。

2.2 建设单位应组织相关责任单位和工程质量监管部门依据设计文件要求和绿色建筑标准对绿色建筑工程项目进行验收。（若验收前已确定有运营方，建设单位应组织运营方参加验收。项目验收合格后，建设单位应组织运营方进行技术资料对接，将绿色建筑工程项目的技术资料移交给运营方，运营方应妥善保存，并建立文件档案。）

2.3 绿色建筑工程验收时应核查下列资料，并纳入竣工技术档案，并按规定建立档案：

1 绿色建筑工程设计文件和涉及绿色建筑性能的相关设计变更；

2 绿色建筑施工方案及绿色施工与管理措施实施记录；

3 主要材料、设备和构件的产品合格证和出厂检测报告等质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；

4 分项工程质量验收记录，必要时核查检验批验收记录；

5 隐蔽工程验收记录和相关图像资料；

6 绿色建筑现场检测报告。

绿色建筑相关检测报告主要包括但不限于以下内容：

1） 系统节能性能检测报告；

2） 非传统水源回用水质检测报告；

3） 场地噪声检测报告；

4） 能效测评报告；

5） 室内背景噪声检测报告；

6） 围护结构空气声隔声性能检测报告；

7） 声学性能检测报告；

8） 采光系数检测报告等。