广州发布工程质量安全保险标准

      住宅工程质量潜在缺陷保险质量风险有了管理服务规程，建设单位投保质量安全保险后，将由保险公司对工程质量损失理赔兜底。2月25日，广州市住房和城乡建设局、市建设工程质量监督站提出，市房地产行业协会、市监理行业协会主编的《广州市简易低风险建设工程质量安全保险及服务规程》《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险质量风险管理服务规程》正式发布并实施。

      记者了解到，广州的工程质量安全保险包括简易低风险建设工程质量安全保险、住宅工程质量潜在缺陷保险。住宅工程质量潜在缺陷保险制度是广州于2020年7月出台的工程质量风险管理制度，是广州作为首批营商环境创新试点城市，着力优化提升营商环境推出的制度性创新，也是广州作为粤港澳大湾区中心城市积极提高城市治理水平，在建设领域做出的制度性探索。

      广州市建设监理行业协会会长肖学红对此表示，规程的发布填补了广州工程保险制度的空白，为广州简易低风险建设工程质量安全保险及服务、住宅工程质量潜在缺陷保险质量风险管理服务活动提供了有力指导。

      以住宅项目为例，工程质量潜在缺陷保险的保障范围涵盖影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂等质量问题。对地基基础、主体结构工程，保险责任期为10年；对地下、屋面、厕浴间防水渗漏等保温和防水工程，保险责任期为5年；对建筑装饰装修工程、给排水工程、建筑电气工程等，保险责任期为2年。

      据悉，广州市第一张工程质量潜在缺陷保险保单已于2021年4月在琶洲东AH041405地块落地。保险公司作为承保方，房屋交付业主后出现渗水漏水、墙面脱落等质量问题，业主都可以联系保险公司开展维修，保险公司借鉴车险理赔模式，按“小额案件无感快赔，中大额案件快速抢修”的原则，第一时间解决房屋质量问题，大大减少小业主索赔无门、建设各方扯皮推诿的现象。