福州实施二手房“带押过户”

      房贷没还清，房子仍然可以便利过户。据悉，为促进交易良性循环、激发市场活力，福州市实施“带押过户”，为二手房交易提供便利。

      “最近想出售一套房子，但房贷尚未还清，不知该如何解决。”日前，在福州市不动产登记大厅，市民王先生向工作人员发出询问。

      原先遇到这种情况，交易双方大多只能按“买方垫资或卖方自行筹借→卖方去银行还贷→解除抵押→房屋过户→买方抵押贷款”的流程办理。这种传统的“还一、卖一”模式，来回奔波时间长，手续繁杂成本高。

      “带押过户”模式的出现，让买卖双方可选择将还款解押环节置于交易登记环节之后，使交易渠道更为畅通。具体办理过程中，存在抵押的房产上市交易并选择“带押过户”模式，无须垫付资金也无须先行解押，与银行沟通好后，买方把房款打到特设的监管账户中，买卖双方正常办理房屋交易登记后，再将提存的房款打给卖方，卖方可在收到房款后用以还清贷款并解押。